Semi-detached - Purchase - Ludwigshafen am Rhein
Hier beginnt Ihr neues Zuhause – Doppelhaushälfte mit Herz und Garten
399.000 €
Ludwigshafen am Rhein
Type of property
House
Kind of property
Semi-detached
Type of commercialization
Purchase
Postcode
67069
City
Ludwigshafen am Rhein
Number of rooms
5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Number of sep. toilets
2
Living area
134,13 sqm
Plot size
340,00 sqm
Number of floors
2
Beschreibung:
Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Wohnlage – Ludwigshafen-Oppau (67069)Karl-Otto-Braun-Straße – ca. 340 m² Grundstück | ca. 134,13 m² Wohnfläche
Diese attraktive Doppelhaushälfte in begehrter, ruhiger Wohnlage von Ludwigshafen-Oppau vereint Komfort, Funktionalität und ein behagliches Wohngefühl – ideal für Familien und Paare, die ein Zuhause mit Charakter und Wohlfühlatmosphäre suchen.
Auf einer Wohnfläche von rund 134 m² erwartet Sie eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer hellen Küche sowie mehreren Schlafzimmern, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Lagebeschreibung:
Willkommen in LU-OppauDie Karl-Otto-Braun-Straße liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Oppau.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie zur A650 sorgt für schnelle Wege nach Ludwigshafen-Zentrum, Mannheim und Umgebung.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1963
- Final energy demand:
- 167 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- F
- Energy certificate valid until:
- 23.01.2035
- Main energy source:
- Light Natural Gas Liquid
- Year of construction according to energy certificate:
- 2019
Ausstattungsbeschreibung:
- Grundstücksgröße: ca. 340 qm- Wohnfläche: ca. 134,13 qm
- Großer Garten mit Terrasse
- Vollunterkellert - Fliesen
- Garage
- Fassade gedämmt (10 cm) & neu gestrichen – 2021 und 2025
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung- 1985
- Zentralgasheizung neu eingebaut in 2019
- Elektroinstallationen im Wohn-/Essbereich & Küche erneuert – 2013
- Dach aus dem Baujahr 1963, aber gepflegt & dicht
Sonstige Angaben:
Hinweis für Eigentümer:Wenn Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, unterstütze ich Sie gerne dabei.
Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage.
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