Villa - Purchase - Lorsch
Moderne Bauhaus-Villa mit luxuriöser Ausstattung und zukunftsweisender Technik
1.700.000 €
Lorsch
Type of property
House
Kind of property
Villa
Type of commercialization
Purchase
Postcode
64653
City
Lorsch
Number of rooms
5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Number of sep. toilets
1
Living area
238,00 sqm
Plot size
947,00 sqm
Number of floors
2
Beschreibung:
Diese fast fertiggestellte Villa im stilvollen Bauhausdesign vereint klare Linien, großzügige Raumgestaltung und modernste Gebäudetechnik. Auf einer Wohnfläche von rund 238 m² und einem 947 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das Design, Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch miteinander verbindet.Architektur & Wohnkonzept
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich mit heller Diele ein Gefühl von Offenheit und Eleganz. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten schafft eine einladende Atmosphäre und eröffnet den Blick auf die weitläufige Terrasse und den Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende im Freien.
Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet reichlich Platz für kulinarische Kreationen. Ein Gäste-WC und ein praktischer Garderobenbereich runden das Erdgeschoss funktional ab.
Privatsphäre & Rückzugsorte
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide – ein Refugium der Ruhe und Erholung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das elegant geschnittene Masterbad lässt Ihrer stilvollen Ausstattung raum für eine Badewanne, einer begehbaren Dusche und hochwertigen Badmöbeln.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Lorsch. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Evangelische Kindergarten besonders attraktiv, der sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Auch der Spielplatz in der Nähe bietet eine hervorragende Möglichkeit für die Kleinen, sich auszutoben und neue Freundschaften zu schließen.
Kulinarische Genüsse erwarten Sie im Restaurant Bella Capri, das ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar ist. Hier können Sie die italienische Küche in gemütlicher Atmosphäre genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestellen Lorsch Süd Apotheke und Hirschstraße gewährleistet, die sich beide in der Nähe befinden. Für Autofahrer ist die Autobahn schnell erreichbar, und der nächste Flughafen liegt in ca. 45 km Entfernung, was eine bequeme Anbindung für Reisende bietet.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für alle, die sowohl Entspannung als auch eine gute Infrastruktur schätzen.
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Technik & AusstattungDiese Villa steht für modernen Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
Innovative Heiz- und Wärmetechnik mit Geothermie und Photovoltaik
Dreifachverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
Großformatige Feinsteinfliesen oder edle Parkettdielenböden-wählbar
Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fensterfronten
Hochwertige Elektroausstattung
Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss
Untergeschoss & Außenbereich
Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Technikraum und einen großen Multifunktionsraum, der sich ideal als Partykeller, Fitnessraum oder Hobbybereich eignet.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine große Doppelgarage, die vielseitig nutzbar ist – beispielsweise als Einliegerwohnung, Poolhaus oder Sommerküche. Der Garten bietet darüber hinaus ausreichend Platz für die Gestaltung eines Swimmingpools.
Zwei zusätzliche PKW-Stellplätze im Eingangsbereich komplettieren das großzügige Gesamtangebot.
Der aktuelle Zustand befindet sich im veredelten Rohbau mit Gestaltung der Außenanlagen.
Sonstige Angaben:
FAZITDiese Villa überzeugt durch ihr modernes Design, die klare architektonische Linie und ihre hochwertige technische Ausstattung. Sie vereint exklusives Wohnen, nachhaltige Energienutzung und architektonische Eleganz zu einem einzigartigen Gesamtbild.
Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Stil, Komfort und Zukunftsfähigkeit legen und ihren eigene Note noch einbringen wollen.
MAKLERCOURTAGE
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages:
Käuferprovision beträgt 3,57 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
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