Detached house - Purchase - Ludwigshafen am Rhein / Oppau
Saniertes Schmuckstück mit Charme, großem Garten & Parkflächen
399.900 €
Ludwigshafen am Rhein / Oppau
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
67069
City
Ludwigshafen am Rhein / Oppau
Number of rooms
3,5
Number of bedrooms
2,5
Number of bathrooms
1
Number of sep. toilets
1
Living area
110,60 sqm
Plot size
650,00 sqm
Number of floors
1,5
Beschreibung:
Baujahr: 1910, Anbau von 19292012: Dach (3x gedämmt) zwichensparren, Aufsparren, Decke) & Fenster und Eingangstür saniert
2007: Gäste-WC und Bad (Dusche und Badewanne)
2007: Innenausbau (inkl. Putz, Bodenbelag)
2007: Strom im Wohnbereich
2001: Heizung ausgetauscht
Fassade gedämmt mit 8 cm
Brunnen im Garten mit elektricher Pumpe für Garten Bewässerung
Hochwertige Einbauküche
Gegensprechanlage mit Kamera
Neues Hoftor
Elekrtrische Rollläden in der Küche zur Tür, Dachfenster Flur oben, Bad oben
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage von Ludwigshafen-Oppau – einem familienfreundlichen Stadtteil mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und machen den Standort ideal für Familien mit Kindern. Auch ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Nähe zu namhaften Arbeitgebern wie der BASF – mit einem Standort quasi vor der Haustür – sowie die gute Anbindung an die Städte Mannheim, Frankenthal, Bad Dürkheim, Speyer und Heidelberg usw. bieten sowohl beruflich als auch privat beste Voraussetzungen. Über die B9, A6 und A650 sowie den ÖPNV erreichen Sie die umliegenden Städte zügig und unkompliziert.
Die ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld, kurzen Wegen in die Natur und guter Nachbarschaft bietet die ideale Kombination aus Stadt- und Familienleben – perfekt auch für ein Mehrgenerationenwohnen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1910
- Final energy demand:
- 168 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- F
- Energy certificate valid until:
- 03.04.2035
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1910
Ausstattungsbeschreibung:
Erdgeschoss:Hochwertige Einbauküche mit Essbereich & Zugang nach draußen
Heller Flur
Großzügiges Gäste-WC
Gemütliches Wohnzimmer
Praktische Kellertreppe mit Tür
Dachgeschoss:
Großes Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche & Whirlpool-Badewanne
Kinderzimmer mit separatem Spiel-/Ankleidezimmer
Gedämmter Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
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