Residential building - Purchase - Heddesheim
Dreifamilienhaus in Feldrandlage mit Wertsteigerungspotential!
499.900 €
Heddesheim
Type of property
House
Kind of property
Residential building
Type of commercialization
Purchase
Postcode
68542
City
Heddesheim
Number of rooms
8
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
3
Living area
186,00 sqm
Plot size
445,00 sqm
Number of floors
2,5
Beschreibung:
Dieser Wohntraum in Toplage (Bodenwert: 750 €/m²) sucht einen neuen Besitzer. Zwei der Drei Wohnungen sind unbewohnt. Die Erdgeschosswohnung wird von einem alleinstehenden Herrn bewohnt, dessen Mietvertrag abgelaufen ist. Somit können Sie selbst entscheiden, ob Sie den Mieter behalten wollen, oder nicht.Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Westen Heddesheim´s. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, mit einer Bushaltestelle nur etwa zwei Gehminuten entfernt, die Sie direkt mit den wichtigsten Zielen in der Umgebung verbindet. Auch für Fernreisen ist gesorgt:Folgende Orte erreichen Sie problemlos in unter 25 min mit dem Auto: Weinheim, die Bergstraße, Ladenburg, Mannheim, Ludwigshafen, Viernheim, Ilvesheim, Heidelberg und Schwetzingen. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie in etwa einer Stunde.
Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten macht die Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz und garantieren eine mühelose Versorgung mit allen notwendigen Gütern.
Gesundheitliche Versorgung ist optimal gewährleistet mit mehreren Ärzten und Zahnärzten, darunter die Hausarztpraxis Kurpfalz und die Praxis Dr. Kurt Feldmann, die sich beide bequem zu Fuß erreichen lassen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Spielplätzen, die für Unterhaltung und Betreuung sorgen. Für sportlich Aktive bietet das Studio 68 eine Vielzahl von Freizeit- und Trainingsmöglichkeiten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1958
- Final energy demand:
- 262,11 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- H
- Energy certificate valid until:
- 17.09.2034
- Main energy source:
- Oil
- Year of construction according to energy certificate:
- 1958
Ausstattungsbeschreibung:
Informationen zum Objekt-Fassade gedämmt (9 cm)
-Teilweise neue Fenster von 2021, der Rest ist aus 1980
-Das Bad im EG wurde vor einigen Jahren neu gefließt
-Das Dach ist isoliert mit Glaswolle
-Internetgeschwindigkeit bis 1000 Mbit/s Download und 50 Mbit/s upload verfügbar bei Vodafone und O².
EG-Wohnung (vermietet)
-550€ Kaltmiete und 180€ Nebenkosten (730€ Warmmiete)
-Drei Zimmer, Küche, Bad
-geräumige Küche mit Essbereich
-Saniertes Badezimmer
-ca. 69,45 m² Wohnfläche
1.OG-Wohnung
-Drei Zimmer, Küche, Bad
-geräumige Küche mit angrezendem
Balkon und tollem Blick aufs Feld
-ca. 67,60 m² Wohnfläche
DG-Wohnung
-Zwei Zimmer, Küche, Bad
-wenige Schrägen
-ca. 49,01 m² Wohnfläche
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