Traumhaus in Traumlage – stilvolles Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung

Beschreibung:

Willkommen in einer der besten Lagen von Flörsheim-Dalsheim!

Dieses hochwertige Traumhaus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Neubaugebiet mit hervorragender Anbindung. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick auf die umliegenden Weinberge – ein echtes Highlight, das täglich für Entspannung und Urlaubsfeeling sorgt. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch zentral.

Dieses stilvolle, freistehende Einfamilienhaus wurde 2018 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine sehr hochwertige Ausstattung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten, nahtlos verbunden mit dem einladenden Essbereich. Eine Doppelschiebetür aus Glas öffnet den Raum stilvoll zum Wohnzimmer und sorgt für fließende Übergänge. Der Zugang zum großen Garten mit herrlichem Ausblick auf die Weinberge lässt Innen- und Außenbereich harmonisch verschmelzen. Der gepflegte Garten ist mit einer unterirdischen Zisterne sowie einer vollautomatischen Bewässerungsanlage ausgestattet.

Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist das Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, ein praktischer Technikraum sowie der direkte Zugang zur großzügigen Doppelgarage. Diese bietet Platz für zwei Fahrzeuge, zwei Wallboxen für E-Autos sowie separaten Zugang sowohl zum Haus als auch zum Garten.

Über die elegante Wildeiche-Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit Galerie, das vier Schlafzimmer umfasst – darunter ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank. Das stilvolle Tageslichtbad beeindruckt mit freistehender Badewanne, großer Dusche und einem großzügigen Fenster.

Das riesige Dachgeschoss bietet eine großzügige Fläche, die ideal als Lager- oder Stauraum genutzt werden kann.

Lagebeschreibung:

Dieses Traumhaus befindet sich in Flörsheim-Dalsheim und liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region Rheinhessen. Das Neubaugebiet „Am Goldberg II“ wurde ab 2016 entwickelt und zeichnet sich durch moderne Infrastruktur und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A61, die in wenigen Minuten erreichbar ist. ​


Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen, die das Landschaftsbild dominieren. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.​

Insgesamt bietet das Anwesen eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Rheinhessens.​

Ausstattungsbeschreibung:

Fußbodenheizung für behagliches Raumklima

Hochwertiger Vinylbodenbelag

Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für stets frische Luft und optimierte Energieeffizienz

Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Energieversorgung

Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet

Moderne 3-fach verglaste Sicherheitsfenster im EG zusätzlich mit nach Sicherheitsstandard RC2N

Zentrale Rollladensteuerung und Raffstore Jalousien

Alarmanlage mit Bewegungsmeldern sowie Anschluss an die Feuermelder für zusätzliche Sicherheit

Niedrigenergiehaus-Standard – energieeffizient und zukunftsorientiert

Doppelgarage mit zwei Wallboxen und direktem Haus- & Gartenzugang

Zisterne und automatische Gartenbewässerung für effiziente Wassernutzung

große Lagerfläche im Dachgeschoss

Hochwertige Materialien und durchdachte Details in jedem Raum

Sonstige Angaben:

Besonderheiten

Dieses Haus kombiniert modernes Design, intelligente Haustechnik und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau. Der Niedrigenergiehaus-Standard in Kombination mit der Photovoltaik-, Lüftungs- und Bewässerungstechnik sorgt für maximalen Komfort und Effizienz. Die Traumlage mit Panoramablick auf die Weinberge rundet dieses einmalige Wohnangebot ab – perfekt für Familien mit höchsten Ansprüchen.