Detached house - Purchase - Waldsee
Freistehender Wohntraum, Energie A+, Garage, in ruhiger Lage
548.000 €
Waldsee
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
67165
City
Waldsee
Number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Living area
201,00 sqm
Plot size
773,00 sqm
Beschreibung:
In einer ruhigen Straße in Waldsee liegt dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie! Auf ca. 201 m² Wohnfläche zzgl. Keller können Sie Ihre Wohnwünsche verwirklichen.Das Haus besticht vor allem durch seinen sehr guten Energiewert "A+". Durch die Kombination einer hochwertigen Erd-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung haben Sie trotz des komfortablen Platzangebotes kaum Energiekosten!
Die Räume im Erdgeschoss sind durch einen Flur verbunden. Es gibt keine Durchgangszimmer!
In diesem Stockwerk erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Schlafzimmer mit anschließendem Balkon, ein WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
A propos Tageslicht! Dieses Haus verfügt über Fenster nach allen 4 Himmelsrichtungen. Daher haben Sie es immer schön hell...
Auch im Obergeschoss liegen alle Zimmer an einem Flur. Hier befinden sich drei weitere Schlaf- / Arbeits- / Kinderzimmer, ein großer Balkon sowie ein weiteres Tageslichtbad und eine Sauna.
Der Keller besteht aus einem Heizraum, einem Technikraum, einer Waschküche, einem Hauswirtschaftsraum sowie zwei großen Hobbyräumen. Hier finden Sie garantiert allen Platz, den Sie noch benötigen!
Ein weiteres Highlight ist die geräumige Garage, die direkt am Hauseingang liegt. Baumschnitt können Sie direkt vom Garten in die Garage bringen. Es gibt auch einen Zugang zum Keller durch die Garage, so dass Sie falls es regnet die Einkäufe direkt trocken ins Haus bringen können.
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt an einem Wendehammer in ruhiger Lage. Man hat nur zwei direkte Nachbarn und keinen Durchgangsverkehr.Der Badestrand am Wolfgang-See ist in 5 Minuten mit dem Rad erreichbar.
Der Waldspielplatz und der Wald sind in 4 Minuten zu Fuß zu erreichen. Im Wald befindet sich auch die Wald-Kita "Baumkinder" Waldsee.
Die Kindertagesstätte "St. Martin" erreichen Sie in nur 2 Minuten mit dem Rad.
.Eine Grundschule und eine Apotheke sind in nur 4 Minuten mit dem Rad erreichbar.
Im Ort befinden sich noch ein Penny-Markt sowie ein Wasgau.
Busverbindungen bestehen in Richtung Speyer, Neuhofen und Ludwigshafen. Von dort erreichen Sie alle Orte im Umkreis von Waldsee.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1984
- Energy consumption:
- 29,5 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- A+
- Energy certificate valid until:
- 20.06.2034
- Main energy source:
- Geothermal energy
- Year of construction according to energy certificate:
- 1984
Ausstattungsbeschreibung:
Die Immobilie wurde im Jahr 1984 gebaut. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand.Folgendes wurde zuletzt saniert:
2017 Einbau neuer Wärmepumpe
2013 Neue Küche; Neue Heizkörper im Keller
2016 Teilweise Erneuerung Elektrik und Sicherungskasten
2017 Neue Heizkörper Bad Erdgeschoss
2021 Neue Heizkörper Bad Obergeschoss
2018 - 2022 Neue Elektrogeräte in der Küche
Ausstattung:
- Garage
- 2 Tageslichtbäder
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Garten
- 2 Balkone
- 2 Stellplätze
- Sauna
Sonstige Angaben:
Hat Sie dieses Angebot neugierig gemacht? Dann senden Sie uns doch einfach eine Anfrage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!p.s.: Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann kontaktieren Sie mich einfach! Ich erstelle Ihnen vorab kostenlos eine Wertermittlung nach Gutachterstandard und kläre Sie ausführlich über Chancen und Risiken beim Immobilienverkauf oder der Vermietung auf.
Daniel Hacke
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 621 54907 62
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