Reserved Detached house - Purchase - Ludwigshafen
Gelegenheit! Freistehendes EFM in BASF Nähe mit angebautem Traumloft!
418.000 €
Ludwigshafen
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
67063
City
Ludwigshafen
Number of rooms
6
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
2
Living area
156,00 sqm
Plot size
315,00 sqm
vermarktungsstatus
Reserved
Beschreibung:
Dieses Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 156 Quadratmetern und einem Grundstück von 315 Quadratmetern ein ideales Zuhause für Familien.Die Immobilie umfasst sechs Zimmer, die durch großzügige Fensterfronten viel Tageslicht erhalten. Die Räume wirken hell und einladend, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.
Der Gartenbereich lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die verwendeten Materialien im Innenbereich sind von guter Qualität und tragen zur Langlebigkeit des Hauses bei. Die Kombination aus Holz- und Fliesenböden verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz.
Besonders hervorzuheben ist das ehemalige Gesangsstudio, das nun als ein gemütlicher Raum mit zahlreichen Büchern genutzt wird. Dieser Raum bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und eignet sich hervorragend als Lese- oder Arbeitszimmer.
Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf ein helles und geräumiges Zuhause legen. Die durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage machen es zu einer idealen Wahl für Käufer, die ein langfristiges Zuhause suchen.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße in Ludwigshafen am Rhein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit der nächsten Bushaltestelle in ca. 400 Metern Entfernung. Die Straßenbahnstation Kreuzstraße ist ebenfalls gut erreichbar. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahnauffahrt A 650, in ca. 2,4 Kilometern Entfernung, eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten.Die Lage ist ideal für Familien und Berufstätige, die eine gute Infrastruktur schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter die Luitpoldschule in nur ca. 120 Metern Entfernung. Für die tägliche Versorgung sind Supermärkte wie PENNY in ca. 260 Metern schnell erreichbar. Auch die Gesundheitsversorgung ist optimal abgedeckt, mit der Park Apotheke nur ca. 185 Meter entfernt und mehreren Arztpraxen in der Umgebung.
Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Der Friesenpark, nur ca. 180 Meter entfernt, bietet eine grüne Oase für Erholung und Spaziergänge. Sportbegeisterte finden in der Nähe verschiedene Sportstätten, darunter die KSC-Sporthalle in ca. 300 Metern Entfernung.
Insgesamt bietet die Umgebung eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten, ideal für alle, die eine gut angebundene und dennoch entspannte Wohnlage suchen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1905
- Final energy demand:
- 267,8 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- H
- Energy certificate valid until:
- 19.02.2035
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1980
Ausstattungsbeschreibung:
- ca. 156 m² Wohnfläche- ca. 315 m² Grundstück
- Garage (als Lagerraum/Werkstatt)
- 2 Bäder 2014 (dusche und Badewanne)
- 1 Abstellraum
- 2 Küchen
- zusätzlicher beheizter Raum in der Garage mit Blick in den Garten
- Klima in 3 Räumen
- Paketboden im OG
- Gaszentralheizung 2004
Sonstige Angaben:
Angaben nach EnEV 2014: Bedarfsausweis/ BJ Haus 1905/ BJ Anlage 2004 / Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse H/ Wert 267,8 kWh/(m²a), gültig bis 19/02/2035Sollten mehrere Interessenten die Immobilie erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem transparenten Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.
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