Reserved Detached house - Purchase - Ohrdruf
Toskanisches Feeling in Mitteldeutschland!
225.000 €
Ohrdruf
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
99885
City
Ohrdruf
Number of rooms
6
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Living area
165,00 sqm
Plot size
1.019,00 sqm
Number of floors
2
vermarktungsstatus
Reserved
Beschreibung:
Ein Stück toskanisches Flair mitten in Deutschland vermittelt dieses frisch renovierte Einfamilienhaus mit großem Garten!Ob Sie sich in Ruhe ihrem Hobby widmen wollen, oder die Familie viel Platz zum Spielen benötigt, das ca. 1.000 m² große Areal bietet genug Möglichkeiten für beides.
Wohnfläche ca. 165 m²
Nutzfläche ca. 84 m²
6 Zimmer, Wintergarten (neu), Terrasse (neu), Küche (neue Einbauküche), Esszimmer, Bad mit Dusche und WC im OG, sowie Gäste-WC und Badewanne im EG, Waschküche, Party- und Gästezimmer im EG, Garage (neues Garagentor) und Werkstatt.
Baujahr 1980 (EG massiv gebaut, OG modifiziertes Fertighaus)
Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung ca. 10 Jahre alt, im EG teilweise Holzfenster aus den 1980er Jahren
Ölheizung von 2000
Das Haus wurde im letzten Jahr durchgängig renoviert.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Straße ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Gärten, die eine angenehme und sichere Umgebung bieten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und die Freizeitgestaltung bereichern (Sportstätten, Tennisplatz, Rodelbahn, Schützenverein, u.v.m.).Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Das Gymnasium Gleichense ist nur ca. 900 Meter entfernt und bietet eine hochwertige schulische Ausbildung. Für jüngere Kinder ist der Kindergarten "Kleine Rasselbande" in ca. 800 Metern gut erreichbar, was den täglichen Weg zur Betreuung erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, z.B. ist ein Rewe-Supermarkt ist in ca. 600 Metern erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet die Goldberghalle, nur ca. 500 Meter entfernt, vielfältige Sportmöglichkeiten für Groß und Klein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle "Ohrdruf, Suhler Straße" in ca. 600 Metern Entfernung gewährleistet. Die Autobahn A4 bietet zudem eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten und ist in ca. 15 Kilometern erreichbar.
Diese Wohnlage bietet eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur, die besonders für Familien von Vorteil ist.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1980
- Final energy demand:
- 140,4 kWh/(m²a)
- Energy consumption:
- 140,4 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- E
- Energy certificate valid until:
- 28.02.2035
- Main energy source:
- Oil
- Year of construction according to energy certificate:
- 2000
Ausstattungsbeschreibung:
Im Erdgeschoss parken Sie Ihr Ihr Auto trocken und sicher in der Garage, haben einen großen Raum für Ihr Hobby oder Parties mit Freunden, außerdem finden Sie hier ein Gäste- oder Arbeitszimmer, Gäste-WC, Waschküche, Vorratsraum und die Haustechnik (Heizung, Öltank, Elektro- und Wasseranschluss usw.).Wahlweise über die Innen- oder Außentreppe erreichen Sie das obere Geschoss mit Arbeits- und Schlafzimmer, Bad (mit bodentiefer Dusche), Flur, Küche und Esszimmer, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu Wintergarten und Terrasse.
Der Dachboden bietet Ihnen noch zusätzlichen Stauraum.
Auf dem Außengelände finden Sie verschiedene stabile Gartenhütten und Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeit und Hobby.
Volker Gruch
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 621 54907 45
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