Doppelhaushälfte BJ. 1996 in Waldhof

Beschreibung:

In beliebter Lage in Mannheim-Waldhof befindet sich diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein kleines Tageslicht-Duschbad, eine Küche, eine Abstellkammer sowie das Wohn- / Esszimmer mit offenem Kamin.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die teils überdachte Terrasse.
Alle Räume sind durch einen Flur getrennt, es gibt keine Durchgangszimmer!

Da im Erdgeschoss sowohl ein Schlafzimmer als auch die Küche und eine ebenerdig begehbare Dusche vorhanden ist, eignet sich die Immobilie auch fürs Wohnen im fortgeschrittenen Alter.

Das Dachgeschoss besteht aus drei Kinder- / Schlaf- / Arbeitszimmern sowie einem großen Bad mit Dusche und Wanne. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon.
Auch im Dachgeschoss liegen die Räume komfortabel an einem Flur.

Der Dachspeicher bietet zusätzlichen Platz zum Zwischenlagern.

Im Keller ist noch viel Stauraum vorhanden. Hier haben Sie weitere drei Zimmer, eines davon mit Sauna, sowie einen Heizraum und einen Geräteraum.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie im Mannheimer Stadtteil Waldhof besticht durch ihre familienfreundliche Lage und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Kindergärten und Schulen:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten und Schulen. Der Kindergarten St. Lioba liegt etwa 220 Meter entfernt am Speckweg. Die Kindertagesstätte in der Auferstehungsgemeinde an der Hessischen Straße 47 ist ca. 140 Meter entfernt. Für Schulkinder befindet sich die Theodor-Heuss-Schule in etwa 330 Metern Entfernung in der Straße Neues Leben.

Öffentlicher Nahverkehr:
Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich 200 Meter entfernt und wird von den Linien 45, 50, 55 und 69 bedient, die regelmäßige Verbindungen in verschiedene Stadtteile Mannheims gewährleisten.
Eine Straßenbahnhaltestelle liegt in nur 150 Metern Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in der Nähe zur Verfügung. Ein Lidl sowie ein Edeka-Markt befinden sich etwa jeweils 550 Meter entfernt

Ärztliche Versorgung:
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken sichergestellt. Die Äskulap-Apotheke liegt etwa 530 Meter entfernt.

Freizeit und Erholung:
Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Spielplätze und Grünanlagen. Der nahegelegene Käfertaler Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet einen großen Waldspielplatz sowie Tiergehege mit Bisons, Wildschweinen und Muffelwild.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie Frohe Arbeit 6b in Mannheim-Waldhof eine ideale Kombination aus zentraler Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Haus wurde im Jahr 1996 gebaut und ist daher technisch auf einem guten Stand.
Im Jahr 2023 wurde eine neue Entkalkungsanlage eingebaut.
Ebenfalls 2023 wurden Fenster im Wohnzimmer neu eingebaut.
Das Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss wurde 2014 saniert.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer EG sowie Badezimmer OG
- Kamin im Wohnzimmer EG
- Terrasse
- Balkon
- Sauna
- Voll unterkellert
- Stellplatz

Sonstige Angaben:

Hat Sie diese Immobilie neugierig gemacht? Dann senden Sie mir doch einfach eine Email. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!