Detached house - Purchase - Ludwigshafen
Handwerker aufgepasst! Charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigem Potenzial in ruhiger Lage!
270.000 €
Ludwigshafen
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
67069
City
Ludwigshafen
Number of rooms
5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
3
Living area
153,00 sqm
Plot size
372,00 sqm
Number of floors
3
Beschreibung:
Handwerker aufgepasst! Herzlich willkommen in diesem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus in der Bunsenstraße 9 in Oppau, Ludwigshafen am Rhein. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 153 qm, die sich über drei Etagen erstreckt und ist ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihre eigenen Ideen und Wünsche verwirklichen möchten.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes großes Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Küche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Bad, was eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Zimmer sowie ein weiteres Bad, das sich ideal als Rückzugsort oder Gästezimmer eignet.
Das Haus ist unterkellert und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Die Grundstücksfläche von 372 m² ermöglicht zudem einen kleinen Garten oder Außenbereich, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Oppau, einem Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein. Die Bunsenstraße ist von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt, die durch Einfamilienhäuser und Grünflächen besticht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie die umliegenden Stadtteile sowie die benachbarten Städte Mannheim und Heidelberg bequem erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Nähe zu den Rheinauen und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bietet Ihnen zudem eine hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Nutzen Sie die Chance, dieses renovierungsbedürftige Haus in eine individuelle Wohlfühloase zu verwandeln und genießen Sie die Vorteile dieser zentralen und dennoch ruhigen Lage!
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1937
- Final energy demand:
- 295,8 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- H
- Energy certificate valid until:
- 25.09.2035
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1937
Sonstige Angaben:
Sollten mehrere Interessenten das Haus erwerben wollen, werden wir den Verkauf, aus Gründen der Chancengleichkeit mit dem digitalen Angebotsverfahren DAVE-IT abschließen.Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Tino Petrac
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
0152243 769 70
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