Bieterverfahren Handwerkerhaus mit großem Grundstück

Beschreibung:

BIETERVERFAHREN

In einem Haus, stabil und klar,
Das Dach ist dicht, es ist wunderbar.
Mit viel Holz ausgestattet, praktisch und schlicht,
Die Räume bieten Platz, das Licht bricht.

Im Erdgeschoss, die Decken sind niedrig,
Zwei Meter hoch, doch das ist nicht schwierig.
Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung,
Hier findet jeder seinen Raum zur Entfaltung.

Kein Keller vorhanden, doch das ist kein Mangel,
Der große Garten bietet Raum für Wandel.
Renovierungsbedarf ist hier gegeben,
Doch die Elektrik funktioniert, das ist ein Segen.

Mit etwas Arbeit wird es bald neu,
Ein solides Zuhause, für Familie oder für zwei.
Praktisch und funktional, so soll es sein,
Ein Ort, der einlädt, hier kann man sein.

Lagebeschreibung:

Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße in Haßloch, einem charmanten Ort in der Pfalz, der als einer der größten Dörfer Deutschlands bekannt ist. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehm wohnliche und familienfreundliche Atmosphäre aus, die von Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen geprägt ist. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu bedeutenden Einrichtungen und Dienstleistungen, ideal für Ansprüche sowohl von Familien als auch von Berufstätigen.

Für Familien mit Kindern sind in unmittelbarer Nähe zahlreiche Annehmlichkeiten vorhanden. Ein Spielplatz erreicht man bequem zu Fuß, während der Kindergarten "Kita Kleine Freunde" ebenfalls nur wenige Minuten entfernt ist. Diese Gegebenheiten sprechen für die ausgezeichnete Kinderfreundlichkeit der Gegend.

Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Distanz zu mehreren Restaurants, sodass abwechslungsreiche kulinarische Optionen zur Verfügung stehen. In ca. 5 Gehminuten finden sich das "Milano", das "Eluitia" und etwas weiter entfernt das "L'Entrecôte", die alle für ein entspanntes Abendessen geeignet sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit einem EDEKA und einem PENNY Supermarkt, die sich beide in der nahen Umgebung befinden.

Für die individuelle Mobilität bietet die Anbindung an die Autobahnen A65 und B39 einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen. Der nächste internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in einer Fahrzeit von etwa einer Stunde zu erreichen, was für Geschäftsreisende und Urlauber gleichermaßen von Vorteil ist.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Gegend gut erreichbar, mit nahegelegenen Bushaltestellen, die eine einfache Verbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz garantieren. Dies unterstreicht die Bequemlichkeit der Lage hinsichtlich des Pendelns in das Zentrum von Haßloch oder in nahegelegene Städte.

Gesundheits- und Sporteinrichtungen sind in der Region ausreichend vertreten, wobei der sportliche Index mit 51% besonders hervorzuheben ist, was auf vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung hinweist. Diese Wohngegend bietet daher ein ausgewogenes Umfeld zwischen städtischer Anbindung und ländlicher Ruhe, verbunden mit der Verfügbarkeit essentieller Dienstleistungen und einem hohen Wohnkomfort.

Ausstattungsbeschreibung:

Haus ist trocken, Dach ist dicht, hat keinen Keller, hat großen Garten, muss renoviert werden, Elektrik funktioniert, 2m hohe Decke im EG, Dachterrasse, Doppelgarage

Sonstige Angaben:

Energieeffizienzklasse
H

Baujahr
1820

Zustand
Renovierungsbedürftig

Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
09.05.2032

Endenergiebedarf
392,80

Baujahr lt. Energieausweis
1820

wesentlicher Energieträger
Öl