Attic - Purchase - Ludwigshafen am Rhein / Ruchheim
Moderne,helle Wohnung für die kleine Familie!!!
199.000 €
Ludwigshafen am Rhein / Ruchheim
Type of property
Apartment
Kind of property
Attic
Type of commercialization
Purchase
Postcode
67071
City
Ludwigshafen am Rhein / Ruchheim
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
80,00 sqm
Number of floors
2
Beschreibung:
Hier präsentieren wir Ihnen eine wunderschöne, geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Ruchheim. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße.Sie bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und großer Dusche, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Im Wohnzimmer gibt es zusätzlich eine Empore mit Fenster.
Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer im Erdgeschoss (das Haus ist nicht unterkellert) sowie ein Stellplatz für Ihr Auto direkt vor der Haustür. Die Fußböden sind mit Fliesen ausgelegt, und ein Teil des Wohnzimmers ist mit einer Lackspanndecke versehen.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Ruchheim. Ruchheim bietet eine gute Infrastruktur. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Bad Dürkheim und weitere Ziele.Darüber hinaus ist Ruchheim gut an den Straßenbahn- und Busverkehr angeschlossen. Vor Ort finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und verschiedene Geschäfte.
Auch das Industriegebiet Oggersheim ist nur wenige Minuten entfernt. Dort erwarten Sie zahlreiche Bau- und Möbelhäuser, Gartenmärkte sowie Geschäfte wie Globus, Metro und Decathlon.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1972
- Final energy demand:
- 269 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- H
- Energy pass valid until:
- 21.03.2034
- Main energy source:
- Oil
- Year of construction according to energy certificate:
- 1972
Ausstattungsbeschreibung:
- Ölzentralheizung (Brennereinsatz 2024 erneuert)- Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne
- Fliesen
- Fenster 2023 erneuert
- Balkon
- Abstellraum im EG
- Stellplatz
- Empore als Büro nutzbar
Sonstige Angaben:
Angaben nach EnEV 2014: Bedarfsausweis/ BJ 1972 BJ Anlage 1972/Brenner2024/ Energieträger Öl Zentral/ Effizienzklasse H/ Wert 269 kWh/(m²a), gültig bis 21/03/2034Christine Hopfinger
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 621 54907 43
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