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sold Detached house - Purchase - Sankt Wendel

+++Wohnen mit viel Platz und toller Aussicht in St.Wendel-HOOF+++

169.000 €
Sankt Wendel
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
66606
City
Sankt Wendel
Number of rooms
7
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
2
Living area
207,00 sqm
Plot size
838,00 sqm
Number of floors
2
vermarktungsstatus
sold

Beschreibung:

St. Wendel - Hoof

Hier bieten wir Ihnen ein geräumiges 1-2 Familienhaus (Wohnung im 1. OG und Einliegerwohnung im Erdgeschoß) zum Verkauf an.
Das Haus wurde 1975 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Es befindet sich in Hoof im St. Wendeler Land, eingebettet in einer herrlichen Landschaft, in sehr ruhiger Lage(Sackgasse) . Auf Grund seiner erhöhten Lage bietet sich vom kleinen Wintergarten ein fantastischer Panoramablick über das Ostertal und das St. Wendeler Hügelland.

Das Haus hat einen attraktiven Grundriss, der eine vielfältige Nutzung ermöglicht.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit Küche und Badezimmer.
Hier haben Sie auch Platz für eine große Werkstatt mit Zugang zur Garage.
Im 1.Obergeschoss befindet sich die offene Küche mit großem Wohnzimmer und Zugang zum Wintergarten ,drei Schlafzimmer , eine Abstellkammer , ein Gäste-WC, sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Von der Küche, dem Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern haben Sie einen ebenerdigen Zugang auf die große Terrasse und zum Garten..
Die Bodenbeläge sind Fliesen in den Badezimmern und Fluren, ansonsten Laminat und Teppich.
Angebaut sind noch eine Garage und ein Geräteschuppen.

Schaffen Sie Ihrer Familie hier ein schönes Zuhause, wo auch Ihre Kinder noch draußen spielen können.
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Lagebeschreibung:

Zu St. Wendel gehören 15 Stadtteile, sowie die Innenstadt St. Wendel.
Das Haus steht im Stadtteil Hoof.
Hoof ist ein kleiner ,lebendiger Ort und bietet durch seine Nähe zur Innenstadt St. Wendel gute
Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Kulturevents. Schulen und Sportplatz sind gut erreichbar ,so dass sie sich für Ihre Familie ein perfektes Zuhause schaffen können.
Hoof liegt etwa 7 Kilometer nordöstlich von St. Wendel und etwa 15 Kilometer südöstlich von Kusel.
Mit dem Auto sind Sie in 5 min. auf der B420 und in 15 Min. auf der A62.
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Hausansicht Eingangsbereich Haus Hausansicht Einfahrt Eingangsbereich Flur Küche EG Bad EG Zimmer EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Lagerraum Aufgang Flur Flur Offene Küche Wohnbereich Wohnbereich Wintergarten AusblickWintergarten Ausblick Balkon Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Terrasse Hausansicht Garten Garage 1.OG EG P1040488 P1040480

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Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Year of construction:
1975
Final energy demand:
185,7 kWh/(m²a)
Energy certificate:
Requirement-oriented certificate
Energy efficiency class:
F
Energy pass valid until:
12.04.2034
Main energy source:
Oil
Year of construction according to energy certificate:
1997

Ausstattungsbeschreibung:

- ca.208qm Wohnfläche
- ca. 839qm Grundstück
- Wintergarten
- Balkon
- elektr. Rollläden
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- gr. Terrasse
- Ölzentralheizung
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Sonstige Angaben:

Sollten mehrere Interessenten das Haus erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.
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Christine Hopfinger
Christine Hopfinger
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 621 54907 43
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