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Duplex house - Purchase - Altrip

*** Top Saniertes Zweifamilienhaus, mit 2 Garagen und dreifach-verglaste-Fenster und neue Heizungen***

410.000 €
Altrip
Type of property
House
Kind of property
Duplex house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
67122
City
Altrip
Number of rooms
8
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
3
Living area
179,00 sqm
Plot size
380,00 sqm
Number of floors
3

Beschreibung:

Nutzen Sie Ihre Chance dieses Zwei-Familienhaus zu erwerben

Dieses charmante Haus befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Altrip, mit gutem nachbarschaftlichem Verhältnis und wurde 2017 kernsaniert, renoviert sowie modernisiert.
Die Renovierung / Sanierung wurde geschmacksvoll geplant und ausgeführt.

Ein Haus, das keine Wünsche offenlässt, besticht durch ihren einzigartigen Schnitt.

Der freundliche Charakter zieht sich durch alle Zimmer.
Die hier angebotene Immobilie bietet viele Möglichkeit an: Wohnen, Home-Office, Handwerkern, Spielen im Garten, Entspannen auf der Terrasse.

Ein Garten und eine Terrasse mit direktem Zugang vom Wohn-/Esszimmer aus, sorgt für Erholung und Entspannung,

Im Elterlichen Schlafzimmer befindet sich zusätzlich Platz für einen begehbaren Ankleideraum. Die Küche von 2017 ist voll ausgestattet und INKLUSIVE! Alle Fenster sind dreifach verglast.
Hier haben Sie 2 Garagen, inklusive.

Das Erdgeschoss ist vermietet und die jährlichen Mieteinnahmen betragen: 10.800€.
Die Eingänge zu den jeweiligen Räumlichkeiten (Haus und Mietwohnung) sind getrennt.
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Lagebeschreibung:

In Altrip gibt es 4 Kindergärten (in Rheinland-Pfalz kostenfrei), eine Grundschule und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Schulbusse sowie Busse an die Straßenbahnendstelle Rheingönheim).

Außerdem finden Sie hier:
- 3 Supermärkte (Penny, Lidl, Edeka)
- Ärzte, Apotheken sowie
- ein breites Spektrum an Gastronomie

Die Menschen in der Gemeinde schätzen an Altrip die ruhige Lage mit Nähe zur Natur, die gute Verkehrsanbindung an die Metropolregion sowie die vielen Feste und Events, die über das ganze Jahr verteilt sind.

In unmittelbarer Nachbarschaft des Hauses befinden sich die Altriper Sportvereine sowie der Rheindamm mit seinen Naturschutzgebieten. Lidl, Edeka, Bäcker, Bushaltestelle und Kita sind nur ca. 300 Meter weit entfernt.
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Außenansicht Außenansicht Immobilienbild Altrip Eingänge Treppenhaus Garten Esszimmer-Mietwohnung Küche-Mietwohnung Badezimmer-Mietwohnung Gästezimmer Flur Badezimmer Wohnzimmer Wohnzimmer

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Year of construction:
1910
Final energy demand:
197,4 kWh/(m²a)
Energy certificate:
Requirement-oriented certificate
Energy efficiency class:
F
Energy pass valid until:
03.10.2033
Main energy source:
Light Natural Gas Liquid
Year of construction according to energy certificate:
1910

Ausstattungsbeschreibung:

2017 renoviert, d.h.:

- Fenster dreifach verglast
- Dach isoliert
- Heizung & Elektrik von 2017/2018
- Keller guter Zustand
- Fliesen und Laminat 2017 / 2018 verlegt


Einziehen, ohne zu renovieren/sanieren!
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Sonstige Angaben:

Hinweise: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit werden keine Haftung übernommen. Zwischenverfügungen und Irrtum bleiben vorbehalten.
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Nuriye Günay
Nuriye Günay
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
015254585319
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