Semi-detached - Purchase - Rauenberg
Feldrandlage, Garage und großes Grundstück!
399.000 €
Rauenberg
Type of property
House
Kind of property
Semi-detached
Type of commercialization
Purchase
Postcode
69231
City
Rauenberg
Number of rooms
5
Living area
130,00 sqm
Plot size
737,00 sqm
Beschreibung:
Herzlich Willkommen in Rauenberg!verkauft wird dieses schöne Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten.
Es befindet sich auf einem sehr großen Grundstück mit ca. 737 m2 in ruhiger Feldrandlage.
Insgesamt stehen ca. 130 m2 Wohnfläche auf 2 Stockwerken zur Verfügung. Eine Erweiterung der Wohnfläche durch Ausbau des Dachgeschosses erscheint möglich.
In 2020 wurde die Ölheizung durch eine moderne Gaszentralheizung ersetzt. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich besitzt die Immobilie einen Kamin im Wohnbereich im EG.
Im Außenbereich befindet sich eine überdachte Terrasse, welche zu einem großen Garten führt.
Zusätzlich besitzt das Haus noch einen Balkon im Obergeschoss, eine Fotovoltaikanlage und eine Garage.
Lagebeschreibung:
Rauenberg liegt an den Hauptverkehrsadern Baden-Württembergs. Die Autobahnen A 5 und A 6 kreuzen beim Walldorfer Kreuz nur wenige Kilometer entfernt und gewährleisten Ihnen ein schnelles Erreichen von bedeutenden Zentren wie Heidelberg, Mannheim oder Frankfurt sowie Stuttgart, Heilbronn, Karlsruhe.Dies günstige Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen B 3 und B 39, welche uns mit den nahen Zentren Bruchsal, Speyer oder Wiesloch-Walldorf verbinden.
Trotz dieser verkehrstechnisch günstigen Lage hat Rauenberg landschaftliche Vorzüge zu bieten. Nahe der Rheinebene und im nördlichen Kraichgau ist der Ort im Angelbachtal durch seine Weinberge, sowie Landschafts- und Naturschutzgebiete geprägt, welche ideale Erholungsgebiete darstellen, sei es für Wanderer, Spaziergänger, Radfahrer oder Inline-Skater.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1990
- Energy consumption:
- 100,63 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- D
- Energy pass valid until:
- 31.01.2033
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1990
Ausstattungsbeschreibung:
- (Fertighaus) Holzständerbauweise- Fußbodenheizung
- voll unterkellert
- Fotovoltaik
- Großes Grundstück
- Kaminofen
- Ausbaureserve im DG
Sonstige Angaben:
Hat Sie dieses Angebot neugierig gemacht? Dann schreiben Sie mir bitte eine E-Mail: daniel.strohmeier@remax.de oder schicken Sie direkt eine Anfrage. Ich melde mich schnellstmöglich für einen Besichtigungstermin.Sollten mehrere Interessenten dieses Haus erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.
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Daniel Strohmeier
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