Detached house - Purchase - Sinsheim / Waldangelloch
EFH mit Hobbyraum und An/Ausbaumöglichkeiten!
295.000 €
Sinsheim / Waldangelloch
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
74889
City
Sinsheim / Waldangelloch
Number of rooms
5
Living area
130,00 sqm
Plot size
400,00 sqm
Beschreibung:
Herzlich Willkommen in Waldangelloch!Kapitalanleger aufgepasst!
Verkauft wird dieses schöne Haus mit Garage in guter Lage.
Hier bekommen Sie 5 großzügige Zimmer, Küche, Badezimmer und Hobbyraum.
Im unteren Geschoss befinden sich Wohn/Esszimmer, Küche und Badezimmer. Im oberen Geschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro/Ankleidezimmer.
Sie haben die Möglichkeit weitere Garagen, Carport oder Freiplätze zu gestalten. Oder auch gleich mehr Wohnfläche schaffen mit einem Anbau!
Ein abgeschlossener Hobbyraum (Schlafzimmer, Küche und Bad) runden dieses Angebot ab.
Das Haus wurde 2022 überwiegend saniert.
Das tatsächliche Baujahr ist vor 1900. Erweiterung im Jahr 1971
Aktuell ist das Haus komplett vermietet. Die Jahresmiete beträgt 18.000 €
Lagebeschreibung:
Waldangelloch ist ein Stadtteil von Sinsheim und liegt direkt südlich von Angelbachtal.In ca. 10-15 Minuten sind Sie mit dem PKW in Sinsheim und auf der Autobahn (A6)
Im Ort befindet sich ein Kindergarten und die Grundschule.
Die weiterführenden Schulen sind für die Kinder in Angelbachtal oder in Sinsheim mit Bussen erreichbar.
Einige Vereine in Waldangelloch bieten Möglichkeiten für Hobby und Freizeit.
Die nächsten Einkaufmöglichkeiten sind in Angelbachtal, ca. 3 Minuten mit dem Auto entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 2022
- Final energy demand:
- 189,51 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- F
- Energy certificate valid until:
- 21.01.2032
- Main energy source:
- Alternative
Ausstattungsbeschreibung:
- Infrarotheizung- Kaminanschluss
- Garage
- Balkon
Sonstige Angaben:
Hat Sie dieses Angebot neugierig gemacht? Dann schreiben Sie mir bitte eine E-Mail an: daniel.strohmeier@remax.de oder schicken Sie direkt eine Anfrage. Ich melde mich schnellstmöglich für einen Besichtigungstermin.Daniel Strohmeier
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 621 54907 37
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.