Handwerker und Schrauber aufgepasst! Wohnen und Hobby kann hier auf großzügiger Fläche verwirklicht werden.

Beschreibung:

Ihr neues Zuhause wurde 1969 gebaut und befindet sich im beliebten Weindorf Dirmstein. Zwischen 2012 und 2018 wurde das Haus innen saniert. Auf großzügigen 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen und einem Grundstück mit 470 m² gibt es viel Platz für Familie, Kinder, Tiere und Hobby.

Die Räume teilen sich auf wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden zwei Zimmer die bisher als Büro genutzt wurden. Daneben liegt ein Hauswirtschaftsraum der ursprünglich als Küche diente und ein sanierungsbedürftiges Gäste-WC. Ein weiterer Raum zum Hof hin bietet Ausbaupotential.

Im gepflegten Obergeschoss befindet sich der schöne Wohnbereich mit Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer mit kleinem Balkon, ein Tageslichtbad, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Im Wohnbereich befindet sich seit der umfangreichen Renovierung in 2012 pflegeleichtes Laminat. Zur gleichen Zeit wurde das Bad umfangreich saniert. Im Büro wurde pflegeleichtes PVC verlegt.

Die dreifachverglasten Fenster wurden 2012 bzw. 2018 eingebaut.

Für wohlige Wärme sorgt die Gasheizung von 2017.

Auf die neuen Eigentümer warten 2 Garagen und ein Doppelcarport. Die große Garage mit Innenmass 7,87 m X 4,62 m eignet sich auch für Schrauber und Monteure. Zusätzlich gibt es weitere Stellplätze im Hof.

Wer es gemütlich mag, kann im Innenhof einen Freisitz einrichten. Der kleine Garten liegt neben dem Haus und lässt sich mit etwas gärtnerischem Geschick schön gestalten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Das Haus punktet mit "inneren Werten", die Fassade wurde bisher noch nicht erneuert. Der neue Eigentümer kann hier noch seine eigene Gestaltung verwirklichen.


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Auf die im Exposé und im Internetangebot aufgeführte Käuferprovision weisen wir nochmals hin. Diese ist bei zustande kommen eines notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Eine Weitergabe unserer Immobilienangebote an Dritte ist nicht gestattet. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Zahlung der Provision.

Lagebeschreibung:

Die Weinbaugemeinde Dirmstein mit ca. 3.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Frankenthal und Grünstadt. Die A6 (Mannheim-Saarbrücken) ist über die Anschlussstelle Grünstadt in ca. 10 Minuten erreichbar.

Dirmstein weist eine sehr gute Infrastruktur mit 2 Kindertagesstätten mit Ganztagsbetreuung und einer Grundschule mit Ganztagsbetreuung auf.

Weiterführende Schulen befinden sich in Grünstadt und Frankenthal. Ein großer Einkaufsmarkt sowie weitere Einzelhändler vor Ort decken den täglichen Bedarf.
Die medizinische Grundversorgung im Ort ist gesichert.

Fachärzte und Krankenhäuser finden Sie im benachbarten Grünstadt und Frankenthal.

Sonstige Angaben:

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