Reserviert Einfamilienhaus - Kauf - Ludwigshafen am Rhein
Gemütlichkeit im Winter! Wärmeisoliertes EFH mit Gasheizung von 2020 - Garten und Garage
275.000 €
Ludwigshafen am Rhein
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67071
Ort
Ludwigshafen am Rhein
Zimmer
4,5
Badezimmer
2
Wohnfläche
98,00 m²
Grundstück
588,00 m²
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1990er-Jahren kernsaniert und mit laufend durchgeführten Modernisierungen instandgehalten.Die Gasheizung wurde 2020 ausgetauscht und die Bäder 2025 in Teilen modernisiert. Darüber hinaus wurden mehrere kleinere Verbesserungen vorgenommen wie der Austausch der Terrassentür (2023).
Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kamin, separater Küche, sowie ein modernes Bad mit Whirlpoolwanne und Doppelwaschbecken finden Sie im Erdgeschoss. Der Garten mit Terrasse ist ein idealer Rückzugsort für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer mit Blick zum Garten (Büro) mit weiterem angeschlossenen Duschbad + Toilette.
Im Keller ist reichlich Stauraum und Platz vorhanden gut geeignet für eine Werkstatt.
Eine Garage sowie zusätzliche Autoabstellmöglichkeiten davor sind ebenfalls vorhanden. Mit einer Veränderung des Vorgartens ergeben si
Dieses Haus bietet Raum für individuelle Gestaltung, ein natürlich angenehmes Wohnklima und eine Lage, die Ruhe mit Nähe zur Stadt und allen wichtigen Einrichtungen verbindet.
Highlights:
- großer, blickgeschützter Garten
- 4,5 Zimmer
- Terrasse
- Garage
- 2 Badezimmer
- großer Keller mit Waschmaschinenanschluss
Lagebeschreibung:
Unser freistehendes Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Ludwigshafen-Oggersheim - der Notwende, - ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die sich ihr erstes eigenes Zuhause schaffen möchten. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und kurzen Wegen zu Freizeitmöglichkeiten, Einkauf und Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich mehrere Spielplätze, darunter auch ein großzügiger Abenteuerspielplatz mit Naturbereichen, Bolzplatz und Kletterangeboten ein echtes Highlight für Kinder.In Oggersheim gibt es mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und Förderangebote alles gut erreichbar.
Pendler profitieren von der Nähe zur B9 sowie den schnellen Verbindungen nach Mannheim und Frankenthal. Der Bahnhof Oggersheim ist gut erreichbar und bietet direkte Anbindungen per S-Bahn und Regionalbahn.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1933
- Endenergieverbrauch:
- 148,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 11.02.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2020
Ausstattungsbeschreibung:
3 Zimmer2 Bäder
Großer Garten
Garage
Kaminofen
Gasheizung aus 2020
Potenzial zum Ausbau
und zu SOFORT bezugsfrei
Besichtigungen finden am Freitag, 21.11.2025 ab 13:00 Uhr statt.
Bitte prüfen Sie bereits vorab ob Sie eine Finanzierungsbestätigung bekommen können - eine solche Anfrage erspart Ihnen viel Zeit im Verkaufsprozess und sollten Sie Hilfe dabei brauchen helfen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit dem passenden Ansprechpartner aus unserem großen Netzwerk.
Sonstige Angaben:
148,60 kWh Energieverbrauch, Energieeffizienzklasse E, Baujahr laut Energieausweis 2020, wesentlicher Energieträger Erdgas, Warmwasser inbegriffen.Energieausweis gültig bis 11.02.2035
Da alle Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen können wir keine Gewähr hierfür übernehmen.
Vereinbaren Sie am besten jetzt einen Besichtigungstermin und um Ihre Fragen zu klären:
Telefon 01726334463 oder lieber Email an dirk.ahrens@remax.de
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