Doppelhaushälfte - Kauf - Ludwigshafen am Rhein
Hier beginnt Ihr neues Zuhause – Doppelhaushälfte mit Herz und Garten
399.000 €
Ludwigshafen am Rhein
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67069
Ort
Ludwigshafen am Rhein
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Wohnfläche
134,13 m²
Grundstück
340,00 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Wohnlage – Ludwigshafen-Oppau (67069)Karl-Otto-Braun-Straße – ca. 340 m² Grundstück | ca. 134,13 m² Wohnfläche
Diese attraktive Doppelhaushälfte in begehrter, ruhiger Wohnlage von Ludwigshafen-Oppau vereint Komfort, Funktionalität und ein behagliches Wohngefühl – ideal für Familien und Paare, die ein Zuhause mit Charakter und Wohlfühlatmosphäre suchen.
Auf einer Wohnfläche von rund 134 m² erwartet Sie eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer hellen Küche sowie mehreren Schlafzimmern, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Lagebeschreibung:
Willkommen in LU-OppauDie Karl-Otto-Braun-Straße liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Oppau.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie zur A650 sorgt für schnelle Wege nach Ludwigshafen-Zentrum, Mannheim und Umgebung.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1963
- Endenergiebedarf:
- 167 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 23.01.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2019
Ausstattungsbeschreibung:
- Grundstücksgröße: ca. 340 qm- Wohnfläche: ca. 134,13 qm
- Großer Garten mit Terrasse
- Vollunterkellert - Fliesen
- Garage
- Fassade gedämmt (10 cm) & neu gestrichen – 2021 und 2025
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung- 1985
- Zentralgasheizung neu eingebaut in 2019
- Elektroinstallationen im Wohn-/Essbereich & Küche erneuert – 2013
- Dach aus dem Baujahr 1963, aber gepflegt & dicht
Sonstige Angaben:
Hinweis für Eigentümer:Wenn Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, unterstütze ich Sie gerne dabei.
Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.