Villa - Kauf - Lorsch
Exklusive Design-Villa mit modernster Technik und luxuriösem Wohnkomfort
2.900.000 €
Lorsch
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
64653
Ort
Lorsch
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
345,00 m²
Grundstück
1.016,00 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Diese außergewöhnliche Villa vereint modernes Design, zukunftsweisende Technik und ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 345 m² bietet das Anwesen auf einem 1.016 m² großen Grundstück ein unvergleichliches Zusammenspiel aus Eleganz, Komfort und Funktionalität.Architektur & Ausstattung
Klare Linien, hochwertige Materialien und ein harmonisches Raumkonzept prägen den Charakter dieser Immobilie. Großformatige Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen freien Blick in den liebevoll angelegten Garten.
Modernste Gebäudetechnik sorgt für maximale Energieeffizienz und Sicherheit: Erdwärme-Geothermie, Photovoltaikanlage mit Speicher, KNX-BUS-System, dreifach verglaste Aluminiumfenster mit Jalousien und Windwächtern, zentral gesteuerte Lüftungsanlage sowie eine Alarm- und Videoüberwachungsanlage stehen für höchsten technischen Standard.
Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen komfortabel – von der Garage bis zur oberen Wohnebene.
Raumaufteilung
Untergeschoss:
Der repräsentative Eingangsbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Doppelgarage heißt Bewohner und Gäste stilvoll willkommen. Ein separates Büro, ein Abstellraum sowie der Technik- und Heizungsraum komplettieren diese Ebene.
Erdgeschoss:
Das Herzstück der Villa bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit modernsten Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen.
Ein Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und luxuriösem Badezimmer inklusive walk-in Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Obergeschoss:
Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, jeweils mit Duschbad en Suite. Eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick zur Bergstraße lädt zum Entspannen ein.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Versorgung mit dem täglichen Bedarf. Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Spielplatz ein idealer Ort zum Spielen und Entspannen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Bushaltestellen in der Umgebung, die eine einfache und schnelle Verbindung in die umliegenden Gebiete ermöglichen. Für Autofahrer sind gleich zwei Tankstellen in der Nähe, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Für Familien mit kleinen Kindern ist der Evangelische Kindergarten in der Nähe eine praktische Option. Die Umgebung bietet zudem eine gute Auswahl an Restaurants, darunter das beliebte Bella Capri, das für seine köstlichen Speisen bekannt ist.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was die Erreichbarkeit von Zielen außerhalb der Stadt erleichtert. Der nächste Flughafen ist in etwa einer Stunde erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Highlights & BesonderheitenHochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Maßgefertigte Einbauschränke in Ankleide und Bad
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner von Miele
Vollholztüren bündig angeschlagen
Designer-Badezimmer mit edlen Armaturen
Klimaanlage, Blitzschutz und BWT-Wasserenthärtungsanlage
Brunnen mit Bewässerungssystem für Gartenpflege
Panikschalter für zusätzliche Sicherheit
Markise im Dachgeschoss
Feinsteinzeugböden in großformatigem Design
Sonstige Angaben:
FAZITDiese exklusive Villa überzeugt durch ihre Kombination aus architektonischer Eleganz, modernster Haustechnik und einer perfekt durchdachten Raumaufteilung. Sie bietet anspruchsvollen Eigentümern ein repräsentatives Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Ein Ort, an dem moderner Lifestyle, Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau harmonisch miteinander verschmelzen.
MAKLERCOURTAGE
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages:
Käuferprovision beträgt 3,57% (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
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