Dachgeschoss - Kauf - Ludwigshafen am Rhein / Mundenheim
Ihr neues Zuhause: Großzügige Wohnung mit Kamin, Terrasse & Balkon einzugsbereit zu sofort
329.000 €
Ludwigshafen am Rhein / Mundenheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67065
Ort
Ludwigshafen am Rhein / Mundenheim
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
146,56 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Diese großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung in Ludwigshafen-Mundenheim bietet rundum viel Platz für die ganze Familie.Aufgeteilt in 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, erfüllt sie alle Ansprüche an modernes Wohnen.
Besondere Highlights sind die große Terrasse, ein zusätzlicher Balkon sowie ein gemütlicher Kamin der für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt.
Die Wohnung steht aktuell leer und ist zu sofort bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt 200 €. Eine Zentralgasheizung sorgt für wohlige Wärme.
„Liebe Interessenten, für Sie haben wir eine 360-Grad-Online-Besichtigung bereitgestellt, damit Sie die Immobilie bequem und jederzeit virtuell erkunden können.“
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Lagebeschreibung:
Herzlich Willkommen in LU-MundenheimDie Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Mundenheim (PLZ 67065). Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof, Bus- und Straßenbahnlinien) sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Ludwigshafen und Mannheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem bieten Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien und Berufspendler.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
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200
250
>250
- Baujahr:
- 1980
- Endenergieverbrauch:
- 123,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 24.04.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2004
Ausstattungsbeschreibung:
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 146,56 m² Wohnfläche.Highlights der Immobilie:
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Helle und großzügige Wohnfläche über 2 Ebenen
Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
Balkon sowie eine sonnige Dachterrasse
5 Zimmer, flexibel nutzbar (z. B. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro)
Großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Separater Abstellraum direkt am Wohnungseingang
Weitere Eckdaten:
Objektzustand: modernisiert
Hausgeld: ca. 200 € monatlich
Letzte Renovierung der Wohnung: 2015
Hausgemeinschaft: gemischte Eigentümer- und Mieterstruktur
Sonstige Angaben:
Wohnung Nr. 8 – Flächenaufstellunghttps://tour.ogulo.com/wCOb
Hauptwohnung :
Wohnen: 37,26 m²
Essen: 12,00 m²
Kind 1: 9,26 m²
Schlafen: 13,10 m²
Flur: 3,18 m²
Küche: 8,86 m²
Gäste-WC: 2,59 m²
Eingang: 5,58 m²
Terrasse: 16,36 m²
Balkon: 1,08 m²
Summe 1. Ebene: 105,83 m²
Spitzboden :
Kind 2: 12,57 m²
Kind 3: 19,43 m²
WC: 2,04 m²
Galerie: 6,51 m²
Summe 2. Ebene: 40,73 m²
Gesamtwohnfläche: 146,56 m²
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