Etagenwohnung - Kauf - Beindersheim
++5 exklusive Neubauwohnungen inkl. 2 Stellplätzen in ruhiger Lage zu verkaufen++
Beindersheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67259
Ort
Beindersheim
Zimmer
16
Schlafzimmer
11
Badezimmer
5
Wohnfläche
485,00 m²
Beschreibung:
Diese modernen fünf Neubauwohnungen, erbaut im Jahr 2024, bieten exklusive und hochwertige Ausstattungen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Energieeffizienzklasse A+ aus, was sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.Beim Betreten der Wohnungen gelangen Sie in einen großzügigen Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und großen Fensterfronten viel Tageslicht bietet. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein.
Die Küchen sind mit modernen Geräten ausgestattet und bieten ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Die Wohnungen verfügen über zwei gut geschnittene Schlafzimmer (DG hat drei Zimmer), die Ruhe und Komfort bieten. Die Badezimmer sind stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Fliesen versehen. Jedes Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche versehen. Zwei haben zusätzlich eine Badewanne mit Niedrigeinstieg. Die DG-Wohnung verfügt über eine Eckbadewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Ein weiterer Vorteil der Wohnungen ist der zugehörige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage der Wohnungen in einem neu erbauten Gebäude sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Diese Immobilie vereint modernes Design mit funktionalen Vorteilen und bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage in Beindersheim, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen vereint.Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Die Albrecht-Dürer-Schule ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während der Protestantische Kindergarten "Arche Noah" ebenfalls in der Nähe liegt. Diese Nähe erleichtert den Alltag und bietet den Kindern eine sichere und kurze Anreise.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Für Pendler bietet die Autobahnauffahrt eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe praktische Einkaufsmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen gesichert.
Diese Kombination aus Erreichbarkeit und einer ruhigen Wohnumgebung macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2024
- Endenergiebedarf:
- 22 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 08.10.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2024
Ausstattungsbeschreibung:
- Baujahr 2024 (Erstbezug)- Aufzug
- Heizung Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- moderne vollausgestattete Einbauküche
- Fenster 3-fach verglast
- elektrische Rollläden
- hochwertige Fliesen und Vinyl
- moderne Sprechanlage
- 10 Stellplätze (1 behindertengerecht, 5 mit Anschluss für E-Auto)
- je 1 Kellerraum
- barrierearm
Sonstige Angaben:
Wohnung 1 - EG links:- Wohnfläche: 93,69 m²
- VP: 365.000€, inklusive 2 Stellplätzen
Zum 360°-Rundgang:
https://tour.ogulo.com/NPF9
Wohnung 2 - EG rechts:
- Wohnfläche: 89,71 m²
- VP: 349.000€, inklusive 2 Stellplätzen
Zum 360°-Rundgang:
https://tour.ogulo.com/sLC3
Wohnung 3 - OG links:
- Wohnfläche: 93,18 m²
- VP: 365.000€, inklusive 2 Stellplätzen
Zum 360°-Rundgang:
https://tour.ogulo.com/xzmi
Wohnung 4 - OG rechts:
- Wohnfläche: 89,70 m²
- VP: 349.000€, inklusive 2 Stellplätzen
Zum 360°-Rundgang:
https://tour.ogulo.com/3CPV
Wohnung 5 - DG:
- Wohnfläche: 119,15 m²
- VP: 510.000€, inklusive 2 Stellplätzen
Zum 360°-Rundgang:
https://tour.ogulo.com/3Uyf
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