Etagenwohnung - Kauf - Ludwigshafen
5,5% Mietrendite in Lu-Mundenheim
126.000 €
Ludwigshafen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67065
Ort
Ludwigshafen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
53,00 m²
Beschreibung:
Im beliebten Stadtteil Mundenheim liegt diese gepflegte Anlageimmobilie mit sehr guter Rendite in Höhe von 5,5%.Gute Lauflage zum Bahnhof, Bushaltestelle sowie Straßenbahnhaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten!
Die Kaltmiete beträgt 580,- € im Monat, also 6.960,- € im Jahr. Das genügt, um Zins und Tilgung zu bezahlen, so dass sich die Wohnung selbst trägt.
Die Gas-Etagenheizung stammt aus dem Jahr 2014.
Das Bad wurde im Jahr 2015 saniert.
Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelt verglast.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
Es sind keine Sonderumlagen beschlossen.
Es gibt keinen Rechtsstreit mit dem Mieter.
Sowohl Zustand als auch Lage und Rendite machen diese Wohnung zu einer profitablen Kapitalanlage!
Bitte beachten Sie: wir vermitteln im selben Haus eine weitere vermietete Eigentumswohnung. Informationen erhalten Sie gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme. Sie könnten also wenn Sie möchten auch beide Wohnungen kaufen, und damit Ihr Stimmrecht in der WEG verdoppeln!
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Mundenheim – es handelt sich um eine ruhige Wohnstraße mit Anliegerverkehr (30 km/h-Zone) und beidseitigen Gehwegen. Die vorteilhafte Lage sichert eine jederzeit gute Vermietbarkeit!Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahnhof Ludwigshafen-Mundenheim (S-Bahn, Regionalbahn) ca. 240 Meter Fußweg, etwa 3 Minuten Gehzeit.
Bushaltestelle „LU-Mundenheim Bahnhof“
direkt in der Nähe, etwa 160 Meter entfernt, ca. 2 Minuten Fußweg.
Straßenbahn ebenfalls fußläufig erreichbar in unter 5 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten / Versorgung im Alltag:
REWE ca. 900 Meter entfernt, ca. 8 Minuten Fußweg.
NORMA ca. 700 Meter entfernt, ca. 6 Minuten Fußweg
Bäckerei sowie Gastronomie ca. 500 Meter entfernt, ca. 4 Minuten Fußweg
Apotheke ungefähr 300 Meter, ca. 3 Minuten Fußweg.
Arztpraxis ca. 300 Meter, ca. 3 Minuten Fußweg
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1932
- Endenergiebedarf:
- 233,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 10.09.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1932
Sonstige Angaben:
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