Einfamilienhaus - Kauf - Ludwigshafen am Rhein / Oppau
Saniertes Schmuckstück mit Charme, großem Garten & Parkflächen
399.900 €
Ludwigshafen am Rhein / Oppau
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67069
Ort
Ludwigshafen am Rhein / Oppau
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2,5
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
110,60 m²
Grundstück
650,00 m²
Etagenzahl
1,5
Beschreibung:
Baujahr: 1910, Anbau von 19292012: Dach (3x gedämmt) zwichensparren, Aufsparren, Decke) & Fenster und Eingangstür saniert
2007: Gäste-WC und Bad (Dusche und Badewanne)
2007: Innenausbau (inkl. Putz, Bodenbelag)
2007: Strom im Wohnbereich
2001: Heizung ausgetauscht
Fassade gedämmt mit 8 cm
Brunnen im Garten mit elektricher Pumpe für Garten Bewässerung
Hochwertige Einbauküche
Gegensprechanlage mit Kamera
Neues Hoftor
Elekrtrische Rollläden in der Küche zur Tür, Dachfenster Flur oben, Bad oben
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage von Ludwigshafen-Oppau – einem familienfreundlichen Stadtteil mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und machen den Standort ideal für Familien mit Kindern. Auch ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Nähe zu namhaften Arbeitgebern wie der BASF – mit einem Standort quasi vor der Haustür – sowie die gute Anbindung an die Städte Mannheim, Frankenthal, Bad Dürkheim, Speyer und Heidelberg usw. bieten sowohl beruflich als auch privat beste Voraussetzungen. Über die B9, A6 und A650 sowie den ÖPNV erreichen Sie die umliegenden Städte zügig und unkompliziert.
Die ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld, kurzen Wegen in die Natur und guter Nachbarschaft bietet die ideale Kombination aus Stadt- und Familienleben – perfekt auch für ein Mehrgenerationenwohnen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1910
- Endenergiebedarf:
- 168 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 03.04.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1910
Ausstattungsbeschreibung:
Erdgeschoss:Hochwertige Einbauküche mit Essbereich & Zugang nach draußen
Heller Flur
Großzügiges Gäste-WC
Gemütliches Wohnzimmer
Praktische Kellertreppe mit Tür
Dachgeschoss:
Großes Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche & Whirlpool-Badewanne
Kinderzimmer mit separatem Spiel-/Ankleidezimmer
Gedämmter Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
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