Einfamilienhaus - Kauf - Viernheim
Refugium mitten in Viernheim! OPEN HOUSE am Sa., 23.8. 11 Uhr!
359.000 €
Viernheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
68519
Ort
Viernheim
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
121,00 m²
Grundstück
134,00 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Eine Eigentumswohnung wie ein eigenes Haus! In diesem Refugium mit 121 m² Wohnfläche, Garten-/Terrassenfläche, Vorgarten/Hoffläche und eigenen Kellerräumen wohnen Sie in der Gemeinschaft eines 4-Familienhauses und doch für sich! Dieser Anbau des Gebäudes aus dem Jahr 1952 wurde erst 2017 kernsaniert und bietet Ihnen nun eine eigene Wohnung über 2 Etagen mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Wohnzimmer, einer großen Wohnküche und genug Freifläche vor und hinter dem Haus.- Ideal für ein Paar mit 1-2 Kindern oder auch für Sie alleine!
Eine Besichtigungsmöglichkeit für das Objekt (Open House) wird voraussichtlich am Samstag, 23.08.2025 um 11 Uhr stattfinden. Danach gibt es die Möglichkeit in einem sogenannten offenen Bieterverfahren ein Kaufpreisangebot abzugeben.
Lagebeschreibung:
zentral in Wohngebiet in Viernheimalle Dinge des täglichen Lebens, Einkaufen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Sportstätten, usw. sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar
ÖPNV nach Mannheim, Ludwigshafen, Weinheim, Heidelberg
5 Minuten zum Bahnhof oder zur Autobahn
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1952
- Endenergiebedarf:
- 175 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch:
- 175 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 04.04.2024
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2017
Ausstattungsbeschreibung:
Baujahr 1952/2017Wohnfläche ca. 121 m²
Nutzfläche (Keller) ca. 56 m²
eigener Anteil am Grundstück
MEA 318/1000 von 422 m² Grundstücksfläche
Nebenkostenabrechnung durch Hausverwaltung
Hausgeld aktuell 564,89 €/mtl.
Instandhaltungsrücklage aktuell 66,25 €/mtl.
Das Gebäude wurde 2017 kernsaniert (Bäder, Fenster, Heizkörper, Elektrik neu).
Öl-Zentralheizung von 2017
eigener Stellplatz vor dem Haus
Sonstige Angaben:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Immobilie diskret vermarkten und Ihnen erst bei persönlicher Kontaktaufnahme mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse, Name und Telefon-Nummer weitere Auskünfte zum Objekt geben können!Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG):
Volker Gruch
Staatsstr. 2, 64668 Rimbach/Odenwald Tel: 06253-9476500,
Email: volker.gruch @ remax.de, www.remax.de/volker-gruch
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Heppenheim, Gräffstr.5, 64646 Heppenheim
UST-ID: DE255314305
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: <a href="http://ec.europa.eu/consumers/odr/"> http://ec.europa.eu/consumers/odr/ </a>.
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
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