Reserviert Reihenend - Kauf - Mannheim
Dreifamilienhaus mit Garage auf dem Pfingstberg zum Hammerpreis!
350.000 €
Mannheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
68219
Ort
Mannheim
Zimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
214,00 m²
Grundstück
434,00 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Dieses Dreifamilienhaus im Stadtbezirk Rheinau sucht einen neuen Besitzer.Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Pfingstberg bildet zusammen mit den Stadtteilen Casterfeld, Rheinau-Mitte und Rheinau-Süd den Stadtbezirk Rheinau. Als südlichster Stadtteil hat Rheinau ca. 25.000 Einwohner. Eine gute Verkehrsanbindung überbrückt zügig die ca. 8 Kilometer zur Innenstadt. Zur Bushaltestelle (Pfingsberg - Buslinie 40) laufen Sie in 5 Minuten, zur Straßenbahnhaltestelle (Rheinau Karlsplatz - Linien 1 und 8) in etwa 10 Minuten. Zur S-Bahn Haltestelle Mannheim-Seckenheim sind es etwa 12 Minuten zu Fuß. 15 Kindertagesstätten, drei Grundschulen, drei Hauptschulen und eine Realschule runden das Angebot für Familien ab.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1927
- Endenergiebedarf:
- 327,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 04.05.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1979
Ausstattungsbeschreibung:
Es ist wie folgt aufgeteilt:- Erdgeschoss: 2 Zimmer Küche, Bad, WC, Terrasse, Garten: Vermietet für Kaltmiete 250 €/Monat
- 1. Obergeschoss: 2 Zimmer Küche, Bad, WC, Balkon: Leer stehend
- 2. Obergeschoss: 2 Zimmer Küche, Bad, WC, Terrasse, Garten: Vermietet für Kaltmiete 350 €/Monat
Die Mieten sind sehr gering. Die Mieterin im Erdgeschoss ist eine allein stehende Dame im Alter von 86 Jahren.
Die Mieterin im 2. Obergeschoss ist auch eine allein stehende Frau die aktuell auf Wohnungssuche ist, und das Mietverhältnis früher oder später auflösen möchte.
Das Haus steht auf einem 434 m² großen Grundstück mit Einfahrt, Hoftor, Garage, Anbau und Garten. Kein Erbpacht, kein Denkmalschutz. Der Bodenrichtwert hier beträgt 610 €/m².
Daniel Hacke
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 621 54907 62
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