Doppelhaushälfte - Kauf - Haßloch
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse & Garage in Sackgasse
359.000 €
Haßloch
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67454
Ort
Haßloch
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
106,41 m²
Grundstück
311,00 m²
Etagenzahl
2,5
Beschreibung:
Die wichtigsten Highlights im Überblick:• 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• Großes, wohnlich ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss
(nicht in Wohnfläche enthalten)
• Tageslichtbad sowie separates Gäste-WC im Erdgeschoss
• Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum
Garten
• Loggia im Obergeschoss – ideal zum Entspannen
• Garage mit elektrischem Tor
• Vollunterkellert – zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum
möglich
• Wasseranschlüsse im Garten und auf der Terrasse zum
einfachen Gießen
• Fenster in jedem Zimmer für lichtdurchflutete Räume
• Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen
Lagebeschreibung:
Sie erreichen:Speyer, Frankenthal, Bad Dürkheim, Ludwigshafen und Neustadt adWs
in unter 20 km und Mannheim in ca. 25 km
im Ort:
den Bahnhof Haßloch in ca. 1,5 km
Grund- und weiterführende Schulen
Kindertagesstätten:
die Kita Haselmäuse in ca. 1 km
Weitere Einrichtungen in der Umgebung
Apotheken:
die Apotheke am Rathaus in ca. 0,7 km
Weitere Apotheken im Stadtgebiet
Bäckereien:
die Bäckerei Roth sowie die Bäckerei Otto Schall in ca. 1 km
Weitere Bäckereien in der Nähe
Supermärkte:
den REWE-Markt in ca. 1,5 km
Weitere Supermärkte im Stadtgebiet
Metzgereien:
die Metzgerei Vogt in ca. 0,3 km
Weitere Metzgereien in Haßloch
Folgende Anbindungen haben Sie an den ÖPNV:
Buslinien:
Linie 571: Haßloch – Ludwigshafen – Mutterstadt
Linie 573: Haßloch – Römerberg – Speyer
Linie 510: Haßloch – Neustadt – Lachen
Haltestellen in der Nähe:
Haßloch, Schachtelgraben: ca. 850 m entfernt
Haßloch, Bahnhof: ca. 1,5 km entfernt
Bahn:
S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4: Haltestelle Haßloch
RE1, RB45: Regionalexpress- und Regionalbahnlinien mit
Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1970
- Endenergiebedarf:
- 282,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 11.11.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1970
Ausstattungsbeschreibung:
Innenausstattung:Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich das Gäste-WC sowie die Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Fenster. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres großes Zimmer zur Verfügung – perfekt als Hobbyraum, Büro oder Spielbereich.
Außenbereich:
Der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Verweilen ein – ob beim Frühstück im Freien oder einem Grillabend mit Freunden. Dank Wasseranschlüssen im Garten ist auch das Bewässern der Pflanzen mühelos möglich.
Sonstige Angaben:
Sanierungsarbeiten der Vergangenheit:• Die Heizung wurde ca. 2013 ausgetauscht
• Die Fenster kamen einheitlich ca. 2004 neu
• Der Motor für das Garagentor wurde nachgerüstet
• Die Terrassenüberdachung sowie die Fliesen wurden saniert
• Der Gartenzaun wurde kürzlich ausgetauscht
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