Einfamilienhaus - Kauf - Ludwigshafen
Freistehendes Familiennest mit Garage in Maudach
299.000 €
Ludwigshafen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67065
Ort
Ludwigshafen
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
127,00 m²
Grundstück
478,00 m²
Beschreibung:
In einer Spielstraße im beliebten Stadtteil Maudach befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus.Sie fragen sich warum dieses Haus so günstig ist? ganz einfach: es befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Dennoch ist es ein sehr lohnenswertes Angebot! Fragen Sie uns einfach, wir teilen Ihnen alle Informationen mit.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein offenes Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdig begehbarer Dusche sowie ein Abstellraum.
Die Räume sind durch einen Flur getrennt.
Eine Treppe in einem der Schlafzimmer führt ins Dachgeschoss. Hier haben wir eine geringe Deckenhöhe - eine Nutzung eignet sich hier vor allem als Kinderbereich. Im Dachgeschoss befinden sich ein WC, welches zu einem Duschbad ausgebaut werden kann, sowie ein Zimmer das sich als Schlafzimmer eignet und zwei weitere kleine Zimmer zum Spielen oder als Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller finden Sie einen Hobbyraum mit Sauna, ein Duschbad, einen Heizraum, einen Vorratsraum, einen Waschraum mit Anschlüssen für die Waschmaschinen sowie einen weiteren großen Raum, der sich als Übernachtungsmöglichkeit für Gäste eignet oder als zusätzlichem Stauraum.
Das Haus verfügt über einen großen Garten mit Terrasse und Geräteschuppen.
Ihre Autos parken Sie bequem in der Garage oder den beiden direkt davor liegenden Stellplätzen. Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich noch ein dritter Stellplatz.
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Spielstraße im Stadtteil Maudach.Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an städtische Einrichtungen aus.
Eine Bushaltestelle erreichen Sie innerhalb von 2 Minuten zu Fuß. Sie bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Stadtteile.
Mit dem Rad erreichen Sie innerhalb von 3 Minuten zwei Kindertagesstätten sowie eine Apotheke.
Drei Schulen liegen im Umkreis von 1,5 KM, sind also gut innerhalb von 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Ein Spielplatz ist nur 150 Meter entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Ein EDEKA-Supermarkt ist ca. 860 m entfernt.
Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 2 Km Entfernung.
Insgesamt bietet die Lage eine familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur und schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1994
- Endenergieverbrauch:
- 122,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 15.02.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2010
Ausstattungsbeschreibung:
Das Haus wurde im Jahr 1994 gebaut. Es befindet sich in einem guten Zustand. Unter Anderem wurde bisher folgendes renoviert:2010 Einbau neue Brennwertheizung (Gas)
2017 neue Terrasse mit Überdachung; Austausch einiger Fenster
2018 neues Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
Ausstattung:
- Garage
- 3 Stellplätze
- Voll unterkellert
- 2 Tageslichtbäder
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Geräteschuppen
Sonstige Angaben:
Hat Sie dieses Angebot neugierig gemacht? Dann senden Sie uns doch einfach eine Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Sven Hacke
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49621-405 465 50
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.