Doppelhaushälfte - Kauf - Altrip
2-Familienhaus mit Garage, 2018 saniert
449.000 €
Altrip
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67122
Ort
Altrip
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
192,00 m²
Grundstück
800,00 m²
Beschreibung:
Willkommen in Altrip!In ruhiger, aber zentraler Lage liegt dieses im Jahr 2018 sanierte 2-Familienhaus.
Im Erd- und im Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3-Zimmer-Küche-Tageslichtbad-Wohnung mit je ca. 96 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse, die Wohnung im Obergeschoss hat einen Balkon.
In beiden Wohnungen steht im Wohnzimmer ein gemütlicher Kaminofen!
Auf dem 800 m² großen Grundstück ist genug Platz für eigene Gartenbereiche für jede Wohnung.
Ihre Autos parken Sie bequem in der Garage oder dem Stellplatz.
Kellerräume für beide Wohnungen runden das Angebot ab.
Dieses Haus eignet sich hervorragend dafür, ein Stockwerk selbst zu nutzen und das andere zu vermieten; oder um als Mehrgenerationenhaus mehrere Familienteile in einem Haus zu vereinen, und dennoch genug Platz für sich selbst zu haben.
Lagebeschreibung:
Zu Fuß erreichen Sie bequem innerhalb weniger als 5 Minuten einen Kindergarten, die Hausarztpraxis, die Apotheke, eine Bushaltestelle, eine Bank sowie eine Bäckerei und den Rheindamm.Mit dem Rad erreichen Sie innerhalb weniger als 5 Minuten zusätzlich die Grundschule sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Edeka, LIDL).
Die Menschen schätzen an Altrip die Nähe zur Natur mit dem Rheindamm, den Rheinauen und den Baggerseen, die rund um diese idyllische Gemeinde gelegen sind.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Supermarkt, zwei Lebensmitteldiscounter (Penny und Lidl), vier Bäckereien, eine Apotheke, zwei Banken sowie verschiedenste Gastronomiebetriebe befinden sich direkt im Ort.
Außerdem gibt es 4 Kitas, eine Grundschule und je eine Buslinie nach Ludwigshafen und Mannheim-Neckarau. Ein reges Vereinsleben sowie mehrere Ärzte sorgen zusätzlich für Lebensqualität.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1938
- Endenergiebedarf:
- 187,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 26.04.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1991
Ausstattungsbeschreibung:
Das Haus verfügt über eine Außendämmung.Jede Wohnung wird durch eine eigene Gasetagenheizung sowie einen Kaminofen beheizt.
Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren getätigt:
2018: Neue Böden verlegt
2018: Modernisierung Wasser- und Abwasserleitungen
2018: Elektroinstallation OG
2018: Neue Küche OG
2018: Neue Duschkabine und Dusche EG
2019: Isolation Rollladenkästen
2019: Eingangsbereich zu OG-Wohnung neu gebaut
2022: Isolation und Ausbau Satteldach
Sonstige Angaben:
Hat Sie dieses Angebot neugierig gemacht? Dann senden Sie uns doch einfach eine Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Sven Hacke
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
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