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Etagenwohnung - Kauf - Ludwigshafen

8 % Rendite - Zentral gelegenes Apartment mit Stellplatz - Attraktive Mieteinnahmen!!!

94.500 €
Ludwigshafen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67061
Ort
Ludwigshafen
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
29,32 m²

Beschreibung:

Kaptialanleger aufgepasst! - ein kleines Investment mit großem Potenzial! 7,2% Rendite!!!

Die charmante Einzimmerwohnung erstreckt sich über 29,32 Quadratmeter und bietet genau das, wonach Anleger suchen: eine kompakte, leicht vermietbare Fläche, die ideal für Einzelpersonen und Young Professionals geeignet ist. Mit einem Kaufpreis von 94.500 Euro inkl. Stellplatz, stellt dieses Objekt einen kosteneffizienten Einstieg dar oder ergänzt wertvoll jedes bestehende Portfolio.
Zur Zeit ist die Wohnung mit 629,00 ,-€ kalt (inkl. Stellplatz) vermietet.

Dank ihrer Energieeffizienzklasse D präsentiert sich die Wohnung als modern und verbrauchsgünstig. Die zentrale Lage in Ludwigshafen gewährleistet eine attraktive Vermietbarkeit und kontinuierliche Nachfrage.

Sichern Sie sich dieses lohnende Investment und profitieren Sie langfristig von einer stabilen Rendite. Der derzeitige Eigentümer bleibt als Mieter in der Wohnung und sorgt damit für zusätzliche Sicherheit und kontinuierliche Mieteinnahmen.
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Lagebeschreibung:

Die Wohnimmobilie liegt in einem gut erschlossenen Viertel mit einer stabilen Mieterbindung und sehr niedriger Leerstandsquote von 2 Prozent.

Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: PENNY Markt, ALDI Süd und der Asia-Markt Kim Ha II sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, mit Tram- und Bushaltestellen in weniger als 250 Metern Entfernung.

Der Bahnhof Ludwigshafen Mitte sowie der Berliner Platz und Hauptbahnhof sind weniger als einen Kilometer entfernt. Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe, ideal für Familien.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Tanzschule, Kung Fu Schule, Fitnessstudios und Parks bieten hohe Lebensqualität. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken garantiert.

Kulturelle und gastronomische Angebote wie das Wilhelm-Hack-Museum runden das urbane Lebensgefühl ab. Insgesamt ist die Lage eine renditestarke Option für Mieter und Kapitalanleger.
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P1050014 P1050015 P1050012 Grundriss

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Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1900
Endenergiebedarf:
127,6 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis gültig bis:
09.06.2028
wesentlicher Energieträger:
Erdgas leicht
Baujahr lt. Energieausweis:
1900

Ausstattungsbeschreibung:

- Zentral und ruhig gelegen
- Aufzug
- Einbauküche
- Parkhaus mit Stellplatz
- langfristige Mieteinnahmen
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Sonstige Angaben:

Angaben nach EnEV 2014: Bedarfsausweis/ BJ Haus 1900/ BJ Anlage 2003/ Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse D/ Wert 127,6 kWh/(m²a), gültig bis 09/06/2028
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Maximilian Klaudt
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
06215490756
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