Etagenwohnung - Kauf - Mannheim
Moderne Etagenwohnung in Mannheim Waldhof mit Garage
199.999 €
Mannheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
68305
Ort
Mannheim
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
80,97 m²
Etagenzahl
4
Beschreibung:
Diese charmante Etagenwohnung bietet mit ihren 80,97 Quadratmetern und vier gut geschnittenen Zimmern eine ideale Wohnlösung für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Raum zum Entfalten suchen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und dabei den individuellen Bedürfnissen gerecht wird.Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der durch großzügige Fensterfronten viel Tageslicht einfängt und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Zudem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden können.
Die Lage der Wohnung macht sie besonders attraktiv für all jene, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten sind in direkter Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete.
Mit einer Energieeffizienzklasse D bietet die Wohnung ein gutes Gleichgewicht zwischen Komfort und Energiebewusstsein.
Diese Etagenwohnung ist eine hervorragende Wahl für alle, die ein Zuhause mit Potenzial in einer beliebten Lage suchen.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einem charmanten Stadtteil von Mannheim, der sich durch eine gute Anbindung und eine vielversprechende Umgebung auszeichnet. An einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße gelegen, bietet die Nachbarschaft eine warme und einladende Atmosphäre für ihre Bewohner.Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bahnstation Mannheim-Luzenberg ist nur wenige Gehminuten entfernt und diverse Bushaltestellen sowie eine Tram-Station sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete. Zudem sind die Autobahnen gut erreichbar, was flexible Mobilität für Pendler gewährleistet. Der nächste internationale Flughafen befindet sich etwa eine Dreiviertelstunde entfernt, was Reisen erheblich erleichtert.
Für Familien ist das Angebot an Bildungseinrichtungen ideal. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar, genauso wie die Waldhofschule. Der naheliegende Spielplatz und mehrere Parks bieten Kindern viel Raum zum Spielen und Toben. Die Kinderfreundlichkeit des Viertels sorgt für eine entspannte und angenehme Wohnumgebung.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet das Viertel zahlreiche Möglichkeiten: Ein nahegelegener Arzt sorgt für medizinische Versorgung, und die alltäglichen Einkäufe sind schnell erledigt dank der guten Versorgungslage in der Umgebung. Die Nähe zu E-Ladestationen verdeutlicht das Engagement für moderne Mobilität.
Das Abend Leben lässt sich in der Umgebung bei einem Drink in den örtlichen Bars genießen. Auch wenn kulturelle Angebote in der unmittelbaren Nachbarschaft etwas zurückhaltend sind, bietet die nahe gelegene Innenstadt von Mannheim zahlreiche Möglichkeiten, die das Kultur- und Unterhaltungsangebot abrunden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnlage insbesondere durch die hervorragende Anbindung, die familienfreundliche Umgebung und die Nähe zu wichtigen Points of Interest besticht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1960
- Endenergieverbrauch:
- 114 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 18.03.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1960
Ausstattungsbeschreibung:
GarageUnterkellert
3 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
Glasfaserinternet
2 Balkone
u.v.m.
Sonstige Angaben:
Sollten mehrere Interessenten die Wohnung erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.Avni Isufi
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 151 14061412
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