Etagenwohnung - Kauf - Heppenheim (Bergstraße)
Kapitalanlage mit Weitblick! 1-Zi-Appartment in HP - Rendite 5,7 %
85.000 €
Heppenheim (Bergstraße)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
64646
Ort
Heppenheim (Bergstraße)
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
34,00 m²
Etagenzahl
14
Beschreibung:
Stellen Sie sich diese Wohnung wie ein 1-Zimmer-Appartement in einem gepflegten Hotel vor. Im Eingangsbereich der Wohnung im 3.OG finden Sie die Garderobe, daneben das 2019 sanierte Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Platz für die Waschmaschine. Im großen Wohnraum (23 m²) ist der Wohn- und Schlafbereich optisch getrennt. Die kleine Arbeitsküche hat ein Fenster zur Westseite, der Balkon ist ebenso nach Westen ausgerichtet. Im Keller finden Sie einen Abstellraum, ein Fahrrad findet seinen Platz im extra Fahrradraum, der auf jeder Etage neben dem Fahrstuhl zu finden ist.Lagebeschreibung:
Heppenheim (Bergstraße) steht exemplarisch für ein harmonisches Leben in einer idyllischen Stadt mit einem ausgeprägten Sinn für Gemeinschaft und Lebensqualität. Unser Stadtteil besticht durch seine gut durchdachte Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 und die Nähe zum internationalen Flughafen Frankfurt, der nur rund eine Autostunde entfernt ist, machen diesen Stadtteil auch für Berufspendler äußerst attraktiv.
Naturfreunde kommen voll auf ihre Kosten, denn mehrere Parks in unmittelbarer Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die zentrale Lage innerhalb des Stadtteils sorgt dafür, dass alles bequem zu Fuß erreichbar ist. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und garantieren eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für Liebhaber der Gastronomie gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Ein E-Ladepunkt in der Nähe unterstreicht die moderne und zukunftsorientierte Ausrichtung des Stadtteils.
Gesundheitsdienstleistungen und -einrichtungen wie die Apotheke im REWE und der Ärztliche Bereitschaftsdienst Hessen sorgen für eine lückenlose medizinische Versorgung.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1972
- Endenergieverbrauch:
- 83,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 28.06.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1972
Ausstattungsbeschreibung:
34 m² Wohnfläche-Einbauküche
-Balkon mit Markise
-Aufzug
-Kellerraum
-Fahrradraum
Die Wohnung ist durchgehend gefliest. Die Thermofenster sind von 2000.
Die Wohnung ist vermietet.
Aktuelle monatliche Kaltmiete: 405 € zzgl. 100 € NK
Hausgeld: 167,48 € zzgl. 52,71 € für die Instandhaltungsrücklage
Jahresnettokaltmiete: 4.860 €, d.h. eine Rendite von 5,7 %.
Sonstige Angaben:
Daten zum Energieausweis:Verbrauchsausweis vom 29.06.2018
Energieeffizienzklasse C
Baujahr Gebäude 1972
Baujahr Energieerzeuger 1972
Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 83,30 kWh/m²*a
Volker Gruch
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 621 54907 45
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