Etagenwohnung - Kauf - Limburgerhof
3,5 Zimmer Küche Bad mit TG-Stellplatz und Balkon
230.000 €
Limburgerhof
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67117
Ort
Limburgerhof
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
86,00 m²
Beschreibung:
Herzlich willkommen in Limburgerhof!In gefragter Lage befindet sich diese hübsche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Bad, Gäste-WC und Balkon. Sie befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich der Flur. Er verbindet die Zimmer. Es gibt keine Durchgangszimmer!
Rechterhand gelangen Sie in das ca. 32m² große Wohnzimmer mit Essecke, die Küche und den überdachten Balkon.
Geradeaus befindet sich das Gäste-WC.
Linkerhand liegen ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und Wanne.
Ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist, dass die Verwaltung / Eigentümergemeinschaft viele Dinge schon erlaubt hat, die man in anderen Mehrfamilienhäusern erst mühsam "durchkämpfen" müsste.
Es ist beispielsweise erlaubt, ein kleines Solarkraftwerk / Balkonkraftwerk auf dem Balkon zu betreiben, um die Stromkosten zu senken.
Auch der Einbau einer Klimaanlage ist erlaubt, sofern die Geräuschentwicklung nicht zu laut ist.
Ebenso ist es gestattet, in der Tiefgarage eine Wallbox anzubringen für das Laden von Elektrofahrzeugen.
Lagebeschreibung:
Eine Bushaltestelle befindet sich nur 100 Meter entfernt.Ebenfalls in Lauflage befinden sich ein Spielplatz sowie eine Grundschule und eine KITA.
Der Bahnhof mit Anbindung nach Speyer, Ludwigshafen, Mannheim usw. ist ca. 1 KM entfernt.
Auch das Naherholungsgebiet mit seinen idyllischen Waldwegen erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß.
Das Freizeitbad "Aquabella" ist ca. 1 KM entfernt, so dass Sie bequem mit dem Fahrrad hinfahren können.
Limburgerhof verfügt über eine Fülle an Geschäften des täglichen Bedarfs. Produkte aus der Region kaufen Sie freitags auf dem Wochenmarkt am Burgunderplatz, im Ortszentrum. Ärzte mehrerer Fachrichtungen haben sich ebenfalls hier angesiedelt.
Für Sportbegeisterte stehen Ihnen ein Golfplatz und ein Tennis- und Badmintonclub sowie verschiedene weitere Vereine zur Verfügung.
Limburgerhof ist ein sehr familienfreundlicher Ort. Mehrere Kindertagesstätten sowie 2 Grundschulen und eine Realschule plus sind hier vorhanden.
Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Gesamtschulen oder Berufsschulen finden Sie in den angrenzenden Ortschaften.
Auch an die ältere Generation ist gedacht. Es gibt hier einen Bürgerbus, der montags und donnerstags verschiedene Punkte, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken anfährt. Regelmäßige Seniorennachmittage sorgen für die Teilhabe am sozialen Leben. Auch ein Seniorenheim befindet sich in Limburgerhof.
Kulturell bietet Limburgerhof ein Kino, ein kleines Theater sowie verschiedene Feste wie Straßenfest, Weihnachtsmarkt oder Feuerwehrfest, welche übers Jahr verteilt hier stattfinden.
Limburgerhof ist eine verkehrsgünstig gelegene Gemeinde, eine überregionale Anbindung besteht über die A61 und B9.
In 15-20 Minuten erreichen Sie Ludwigshafen, Mannheim oder Speyer.
Ein S-Bahnhof mit Anbindung zum regionalen S-Bahnverkehr ist in Limburgerhof ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1984
- Endenergieverbrauch:
- 103,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 11.02.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2016
Ausstattungsbeschreibung:
Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:- Tiefgaragen-Stellplatz
- Balkon
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche und Wanne
- Kellerraum
- Fahrstuhl
- Waschraum
- Fahrradraum
Sonstige Angaben:
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