Reserviert Einfamilienhaus - Kauf - Haßloch
Traumhaus mit Doppelgarage und Extras in Spielstraße!
695.000 €
Haßloch
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67454
Ort
Haßloch
Zimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
162,00 m²
Grundstück
567,00 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Verkauft wird dieses Familienglück, das einiges zu bieten hat!Ihr neues Zuhause liegt verkehrsberuhigt in einer Spielstraße am Ortsrand von Haßloch und lässt keine Wünsche offen.
Lagebeschreibung:
Nur 100 Meter vom Haus entfernt finden Sie einen großen Spielplatz und eine Kita (in Rheinland-Pfalz gebührenfrei). Außerdem gibt es in Haßloch zwei Grundschulen, Realschule Plus und Gymnasium.In etwa 15 Minuten zu Fuß erreichen Sie einen Supermarkt (Rewe). Außerdem besitzt Haßloch einen Aldi, Edeka, Fitnessclub, Bauhaus und einen Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss.
Über die A 65 gelangen Sie schnell in die schöne Pfalz mit zahlreichen Weinfesten oder in die andere Richtung, die Metropolregion Rhein-Neckar, mit den großen Arbeitgebern in Ludwigshafen und Mannheim.
Das geschichtsträchtige Haßloch mit ca. 21.000 Einwohnern wird auch als größtes Dorf in Rheinland-Pfalz bezeichnet. Zwischen Rhein und Wein, am Rande des Haardt-Gebirges, des Pfälzerwaldes und der Deutschen Weinstraße kommen Jung und Alt auf ihre Kosten. Ob Badepark, Holidaypark oder eine der vielen Ausflugsziele für Wanderer oder Fahrradfahrer: An Freizeitaktivitäten mangelt es in der Gegend nicht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1989
- Endenergieverbrauch:
- 81,94 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 12.08.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2010
Ausstattungsbeschreibung:
Auf 2 Ebenen verteilt, finden Sie insgesamt 4 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Im Keller gibt es noch einen weiteren 42 m² großen Raum, der bisher als Heimkino genutzt wird und nicht in der angegebenen Wohnfläche von 162 m² enthalten ist. Hier könnte man ein weiteres Schlaf-/ oder Gästezimmer einrichten.Weitere Highlights:
• großzügige und helle Raumgestaltung, Fenster in allen Himmelsrichtungen
• insgesamt 7 Räume (inkl. Essecke und Heimkino im Keller)
• traumhafter Garten mit Südausrichtung, Brunnen und Gemüsebeet
• große Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang über den Keller
• 2 Autostellplätze vor der Garage und 2 öffentliche Parkplätze vor dem Haus
• Fußbodenheizung mit „Smart Home“ – seither etwa ein Drittel Gasersparnis
• Gas- Brennwertheizung von 2010, (ca. 14.000 kWh Gas/Jahr)
• verklinkerte Fassade, Dachdämmung, guter Energiewert C
• großer, gut nutzbarer und vor allem trockener Keller
• Gästebad im Erdgeschoss mit Dusche
• großes Bad im Obergeschoss mit Badewanne und Bidet
• große Terrasse im Erdgeschoss, Loggia im Obergeschoss
Sonstige Angaben:
Bitte schreiben Sie mir eine Anfrage über das Kontaktformular und halten Sie einen Kapital- oder Finanzierungsnachweis bereit. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.Das Haus wird noch bis Ende des Jahres vom Verkäufer bewohnt. Bitte respektieren Sie seine Privatsphäre und überlassen Sie uns die Kommunikation.
Zwischenverkauf vorbehalten: Eine Kauf Zusage kann erst mit verbindlicher Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes ohne Vorbehalte, oder vergleichbarem Kapitalnachweis und nach Zustimmung der Verkäufer gegeben werden.
Daniel Hacke
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 621 54907 62
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