Etagenwohnung - Kauf - Edingen-Neckarhausen
Vermietete, barrierefrei zugängliche Wohnung in Toplage von Edingen!
249.999 €
Edingen-Neckarhausen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
68535
Ort
Edingen-Neckarhausen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
90,49 m²
Etagenzahl
1
Beschreibung:
Über den Treppenlift gelangen Sie barrierefrei zum Fahrstuhl, der Sie direkt vor Ihre Wohnung fährt. Im Eingangsbereich der Wohnung finden Sie das Gäste-WC und die Abstellkammer. Über den geräumigen Flur kommen Sie in die beiden Schlafzimmer, in die Küche, das Badezimmer und das Wohnzimmer.Angrenzend am Wohnzimmer befindet sich die sehr geräumige Loggia, die Richtung Süd-Osten ausgerichtet ist. Die Waschmaschine kann wahlweise in der Küche oder im Badezimmer angeschlossen werden. Zu der Wohnung gehören zwei Stellplätze, wovon einer sich in der Tiefgarage und der andere im Außenbereich befindet. Zusätzlich ist ein Kellerabteil inkludiert.
Lagebeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Edingen von Edingen-Neckarhausen und bietet einen fußläufigen Zugang zu der Bahn-Haltestelle: Edingen, West Bstg G1 und Edingen, West Bstg G2, worüber Sie problemlos von A nach B gelangen. Direkt am Neckar gelegen liegt Edingen-Neckarhausen zwischen den beiden bedeutenden Universitätsstädten: Mannheim, Heidelberg, mitten im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1980
- Endenergieverbrauch:
- 124,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 18.10.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1980
Ausstattungsbeschreibung:
Das Haus, in welchem sich die Wohnung befindet, wurde 1980 fertiggestellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für ältere Personen und Menschen mit Beeinträchtigungen wurde eine Rampe am Haupteingang installiert, sowie ein Treppenlift, der gemeinsam mit dem Aufzug den barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht.Derzeit befindet sich eine Badewanne im Badezimmer, welche ebenfalls durch eine ebenerdige Dusche ersetzt werden kann. Die Abstellkammer und das Kellerabteil bieten genügend Stauraum für Vorräte oder diverse Gegenstände. Der Bodenbelag in der Wohnung setzt sich teilweise aus Fliesen und Laminat zusammen. 1993 wurden die Fenster der Wohnung ausgetauscht. Jüngst wurde die Klingelanlage, die Fenster im Treppenhaus, sowie die Haupteingangstür ebenfalls ausgetauscht.
Sonstige Angaben:
-ca. 90,49 m²-680 € Kaltmiete (880 € warm)
-349 € Hausgeld (ca. 115 € nicht umlagefähig)
-2 Schlafzimmer
-1 Wohnzimmer
-1 Badezimmer
-1 Gäste-WC
-1 Abstellkammer
-1 TG-Stellplatz
-1 Außenstellplatz
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