Zweifamilienhaus - Kauf - Harthausen
2 Familienhaus mit Traumgarten, 2 Stellplätzen und Doppelgarage
599.000 €
Harthausen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67376
Ort
Harthausen
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
222,00 m²
Grundstück
640,00 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Dieses wunderschöne freistehende 2 Familienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Harthausen.Das Haus aus dem Jahr 1980 lässt keine Wünsche offen. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer. Neben einer Gesamtwohnfläche von etwa 222 m², verteilt auf die Erdgeschosswohnung, die 2ZKB Dachgeschosswohnung (ca. 53m²) und 2 geräumigen
Zimmern im Keller, verfügt es über einen wunderschön angelegten Garten, eine Doppelgarage mit separatem Zugang zum Garten, 2 Außenstellplätzen sowie ein Überwinterungshäuschen für Pflanzen.
Der Eingangsbereich des Hauses umfasst einen großzügigen Flur, mit großer Garderobe und Zugang zu allen Räumen.
Der Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept aus, mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem tollen Garten. Ein weiteres Highlight ist der offene Kamin im Wohnbereich, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Beheizt wird das gesamte Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung.
Die Küche grenzt an den Essbereich und hat eine gute Größe.
Des Weiteren befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Über das abgeschlossene Treppenhaus erreicht man die Dachgeschosswohnung.
Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein großer Wohn/Essbereich, eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Durch die großen Fensterfronten wird die Wohnung optimal mit Licht durchflutet.
Die Dachgeschosswohnung war in der Vergangenheit durchgehend gut vermietet und wurde nur auf Grund der Verkaufsabsicht nicht neu vermietet.
Im Keller befinden sich weitere ca. 56 m² Wohnfläche.
Es gibt zwei weitere Zimmer, die beispielsweise als Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden können.
Lagebeschreibung:
Harthausen ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen an.Harthausen zeichnet sich außerdem durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein aktives und geselliges Vereinsleben in dörflich überschaubarem Rahmen aus.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1980
- Endenergieverbrauch:
- 154,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 11.12.2024
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1980
Ausstattungsbeschreibung:
Eine Doppelgarage mit Zugang zum Garten sowie 2 Stellplätze sind vorhanden.Das Erdgeschoss ist vorwiegend mit Fliesen ausgestattet, in der Dachgeschosswohnung wurde Laminatboden verlegt
Im Haus wurden an allen Fenstern hochwertige Fliegengitter angebracht.
Es befinden sich außerdem elektrische Rollläden (im EG mit Sonnensensor) an den Fenstern.
Im Garten befindet sich noch ein kleines Pflanzenüberwinterungshaus sowie eine kleine Gerätekammer.
Fouzia Tahrour Currao
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 15170403385
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