Reserviert Praxis - Kauf - Ludwigshafen
Ehemalige Arztpraxis, als vielseitig nutzbare Gewerberäume in Ludwigshafen Mundenheim zu verkaufen!
299.000 €
Ludwigshafen
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Praxis
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67065
Ort
Ludwigshafen
Gesamtfläche
172 m²
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Diese gut gelegene Arztpraxis bietet einen ebenerdigen Zugang zum Haus und verfügt über einen Fahrstuhl, der den Zugang für alle Patienten erleichtert. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Anreise.Das Objekt könnte auch als Kanzlei, Büro, etc. genutzt werden. Jedes „stille Gewerbe“ dürfte die Einheit ebenfalls nutzen.
Räumlichkeiten:
Die Praxis umfasst fünf Behandlungszimmer, die ausreichend Platz für Untersuchungsliegen, Schränke und medizinische Geräte bieten.
Jedes Zimmer ist funktional gestaltet und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung für das medizinische Personal.
Die Praxis ist mit mehreren Klima-/Lüftungsgeräten ausgestattet, um das Wohlbefinden von Patienten und Mitarbeitern zu gewährleisten. Weitere Annehmlichkeiten wie Warteräume, Empfangsbereiche und sanitäre Einrichtungen sind vorhanden.
Diese Arztpraxis bietet eine ideale Gelegenheit für medizinische Fachkräfte, die eine gut gelegene Praxis kaufen möchten. Der ebenerdige Zugang und die vorhandenen Klimaanlagen sind attraktive Merkmale für Patienten und Personal.
Zusätzlich zu den bereits genannten Merkmalen verfügt diese Arztpraxis über eine gute Verkehrsanbindung. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang für Patienten, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen. Dies ist besonders wichtig, um die Erreichbarkeit der Praxis zu verbessern und den Patientenkomfort zu erhöhen.
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Mundenheim in Ludwigshafen, ist ein hervorragender Standort für eine Arztpraxis. Hier sind einige Details zur Lage:Verkehrsanbindung: Die Straße liegt verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine einfache Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter.
Zugänglichkeit:
Der ebenerdige Zugang zum Haus und der vorhandene Fahrstuhl erleichtern den Zugang für alle, einschließlich Personen mit Mobilitätseinschränkungen.
Umgebung:
Die Umgebung ist wahrscheinlich städtisch, was den Vorteil einer zentralen Lage und Nähe zu anderen Einrichtungen bietet.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1999
- Endenergieverbrauch:
- 97 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 25.03.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1999
Ausstattungsbeschreibung:
Ihr Angebot im Überblick:Diese Arztpraxis bietet eine großzügige Fläche von 172 m² und verfügt über fünf Behandlungszimmer sowie ein Wartezimmer und weitere Wartebereiche. Es besteht jedoch weiterhin die Möglichkeit, Räume zu verändern, da teilweise Trockenbau- oder Stellwände eingezogen wurden. Die Böden sind eben und rutschhemmend, um die Sicherheit zu gewährleisten (hochwertige PVC-Böden). Die Oberflächen in Bereichen der Patientenversorgung sind glatt, leicht zu reinigen und fugendicht. In der Praxis sind sehr viele Fenster verbaut, wodurch alle Räume sehr hell sind. Ein großer Keller dient als Stauraum und Archiv und rundet das Angebot ab.
Sonstige Angaben:
Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1999/ BJ Anlage 1999/ Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse C/ Wert 97,0 kWh/(m²a), gültig bis 25/03/2034Jens Hankel
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
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