Penthouse - Kauf - Brühl
Penthouse (saniert) mit Sonnenterrasse und Stellplatz
230.000 €
Brühl
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
68782
Ort
Brühl
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
85,00 m²
Beschreibung:
Willkommen in Brühl!In einer beliebten Wohnlage befindet sich diese 2011 sanierte Penthouse-Wohnung in einem Haus mit 11 Wohnungen.
Ein Flur führt zu den einzelnen Räumen. Es gibt keine Durchgangszimmer!
Rechterhand befinden sich das sanierte Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie die Küche.
Am Kopf der Wohnung liegt das Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse.
Linkerhand befindet sich das 38 m² große Wohnzimmer mit Echtholzboden, ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse.
Ursprünglich handelte es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung. Eine Wand wurde entfernt um das Wohnzimmer zu vergrößern. Mit geringem Aufwand kann man sie aber wieder herstellen, so dass es wieder 3 Zimmer sind.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten), eine Küche (im Kaufpreis enthalten) sowie ein Abstellraum im Keller.
Lagebeschreibung:
Brühl ist mit über 14.000 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen möchten und die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung schätzen. Das lebendige Miteinander einer überschaubaren Gemeinde und die Nähe zu den pulsierenden Städten Mannheim, Heidelberg und Speyer ergänzen sich perfekt.Einkaufsmöglichkeiten finden Sie sowohl im Wohngebiet als auch im Gewerbegebiet von Brühl.
Auch vielfältige Gastronomie, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort.
Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Brühl verfügt über ein Freibad, einen Badesee und mehrere Parks zum Entspannen oder Sport treiben.
Mannheim, Heidelberg und Speyer erreichen Sie zügig über die B36 sowie die A6.
Ein Bahnhof im Ort ist vorhanden.
Eine Bushaltestelle befindet sich in Lauflage.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2016
- Endenergieverbrauch:
- 117 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 26.03.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1974
Ausstattungsbeschreibung:
Besonderes Highlight dieser Penthouse-Wohnung ist die 42 m² große Dachterrasse mit fantastischem Fernblick, die sich über drei Seiten der Wohnung erstreckt. (wurde nach Wohnflächenverordnung zu 1/4, also mit ca. 10 m² zur Wohnfläche hinzugerechnet)Die Wohnung wurde im Jahr 2011 aufwendig saniert. Unter Anderem wurden folgende Tätigkeiten ausgeführt:
- Austausch aller elektrischen Leitungen; neuer Stromkasten
- Neue Bodenbeläge (zum Teil Echtholz)
- Neues Bad
- Neue Küche
Weiterhin wurde das Dach des Hauses im Jahr 2012 umfassend saniert.
Geheizt wird mit Fernwärme, wodurch Sie auch im Hinblick auf die Energieeinsparverordnung schon auf der sicheren Seite sind!
Sonstige Angaben:
Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache frei.Hat Sie dieses Angebot neugierig gemacht? Dann senden Sie uns doch einfach eine Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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