Exklusiv Villa - Kauf - Wilhelmsfeld
VILLA VIER-JAHRES-ZEITEN
2.000.000 €
Wilhelmsfeld
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
69259
Ort
Wilhelmsfeld
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
533,00 m²
Grundstück
1.684,00 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Wir präsentiere Ihnen die Vier-Jahreszeiten-Villa zum Wohlfühlen.Tolle Blicke auf die Natur. Wunderbare unterschiedliche Aussichten zu jeder Jahreszeit.
Das Haus ist symmetrisch gestaltet, intelligent, hell und sehr geräumig.
Homematic Smart-Home-Technologie basierend zur Steuerung aller technischer Anlagen.
Baujahr 2001, ca. 533 qm Wohnfläche verteilt auf drei Etagen, von denen einige einen herrlichen Blick auf die Berglandschaft bieten, es ist geräumig, freistehend auf einem Grundstück
angelegtem Garten.
Außerdem sind Terrassen auf mehreren Ebenen mit Blick auf die idyllische Parkanlage mit wertvollem Pflanzenbestand.
In der mittleren Etage, am Eingang der Villa, befindet sich ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Lesezimmer und ein moderner Gaskamin.
Dieser Kamin sorgt für Gemütlichkeit, Wärme und Ästhetik.
Die Küche ist offen mit dem Wohn-Essbereich verbunden und erhält natürliches Licht, durch die großen Fenster und Glastüren. Dadurch wirkt der Raum gemütlich und attraktiv.
Wenn wir die nächste Etage hinaufgehen,
finden wir derzeit ein Schlafzimmer, eins davon ist mit Bad, welches durch seine Größe und seine Eleganz besticht.
Weiterhin befinden sich auf der Etage zwei Ankleidezimmer.
Die Balkone der Zimmer eröffnen den Blick auf die Umgebung und die Natur, in der sich das Anwesen befindet.
Das Untergeschoss des Hauses hat direkten Zugang zum gesamten Garten, der das Haus umgibt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen für je 2 Autos.
Genießen Sie die Ruhe nach einem anstrengenden Arbeitstag oder verbringen Sie einfach eine schöne Zeit mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden.
Lagebeschreibung:
Wilhelmsfeld ist eine rund 3200 Einwohner zählende Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten von Baden-Württemberg.Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Heidelberg und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar.
Der staatlich anerkannte Luftkurort entstand zu Beginn des 18. Jahrhunderts im Rodungsgebiet des Odenwaldes.
Der Wilhelmsfelder Wald bietet zahlreiche Wander- und Radwege, auf denen die Besucher die natürliche Schönheit der Region erkunden können. Der Wald ist bekannt für seine vielfältige Flora und Fauna, darunter verschiedene Baumarten, Pflanzen und Wildtiere.
Das Klima unterscheidet sich signifikant von der nur wenige Kilometer westlich befindlichen
Oberrheinischen Tiefebene.
Es ist wesentlich ausgeglichener mit geringeren Temperaturschwankungen und im Schnitt 2 °C kühler,
was schwüle Hochsommertage fast ausschließt.
Das Gemeindegebiet von Wilhelmsfeld grenzt im Westen an Schriesheim, im Norden an Weinheim, im Osten an Schönau und im Süden an Heidelberg.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2001
- Endenergieverbrauch:
- 74 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 07.09.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2001
Ausstattungsbeschreibung:
Die Highlights im Überblick:- 1684 qm Grundstücksfläche
- Toller Blick auf die Natur
- Haus auf 3 Etagen
- 9 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 2 Ankleidezimmer
- 2 Einbauküchen
- 4 Balkon
- 2 Terrassen
- 1 Büro-Praxis
- 1 Separates WC
- Wellnessbereich - Sauna
- Lesezimmer
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen
- Fußbodenbelag aus hellem und grauem Naturstein
- großzügiger Wohn-Essbereich
- bodentiefe Fenster
- dreifachisolierverglast mit elektrischen Aluminium-Rollläden
- Alarmkontakten
- Homematic Smart-Home-Technologie
- Wesentliche Energieträger für Heizung:
- GEO/Wärmepumpe, Solarthermie,
Sonstige Angaben:
Zu diesem Objekt existiert ein 360° Rundgang, den wir Ihnen gerne bei Interesse zu Verfügung stellen können.Voraussetzung hierfür ist ein unterzeichnetes Besichtigungsprotokoll.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf
Zahlung der Provision.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit
nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit der selben Provision tätig.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer
Besichtigung vor.
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um Ihr Verständnis.
Sandra Rehn
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 176 68853007
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