Mehrfamilienhaus - Kauf - Haßloch
attraktives Drei-Familien-Haus im reinen Wohnviertel von Haßloch, mit Garagen!
449.000 €
Haßloch
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67454
Ort
Haßloch
Zimmer
9
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
222,00 m²
Grundstück
427,00 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus im reinen Wohngebiet von Haßloch sucht einen neuen Besitzer. Das MFH besteht aus:- Erd- und Obergeschoss: bestehend aus jeweils drei Zimmern/ Küche, Tageslichtbad und zwei Balkone, sowie 1 Garage und 1 Stellplatz davor
- Dachgeschoss: drei Zimmer/ Küche/ Tageslichtbad und1 Garagen und 1 Stellplatz
- Das Haus ist voll unterkellert, somit ist alles vorhanden, was für ein Mehrfamilienhaus benötigt wird!
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich!
Lagebeschreibung:
Haßloch, das größte Dorf in Rheinland-Pfalz, ist eine verbandsfreie Gemeinde und zählt rund 21.000 Einwohner. Haßloch liegt zwischen dem Rhein und der Deutschen Weinstraße und verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahn A65 nach Mannheim/Ludwigshafen oder Landau. Über die B39 ist Speyer oder Neustadt direkt zu erreichen. Ebenfalls besitzt Haßloch einen eigenen Bahnhof mit S-Bahn-Haltestelle. Eine sehr gute Infrastruktur lässt hier keine Wünsche offen. Eine Kindertagesstätte, Grundschule, weiterführenden Schulen ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten oder Vereins-Leben ist vorhanden. Der Haßlocher Wald lockt mit zahlreichen Freizeitaktivitäten wie z.B. Reiten, Wandern, Walking oder Laufen. Wer es lebhafter mag kommt im Holiday Park voll auf seine Kosten: Action und Spaß für die ganze Familie sind hier garantiert.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1967
- Endenergiebedarf:
- 206,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 12.02.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1967
Ausstattungsbeschreibung:
Ihr Angebot im Überblick:- Grundstückgröße ca. 427 m²
- Wohnfläche EG und OG je 83 m² = 166 m²
- Dachgeschoss mit ca. 56 m²
- 3 x eine Drei-Zimmerwohnungen (Etagenwohnungen)
- im Erd- und Obergeschoß jeweils 2 Balkone an den Wohnungen
- Dachgeschoss-Wohnung alle Tapeten und Bodenbeläge entfernt, Elektroinstallation/ Badezimmer und der Küchenspiegel 2018 erneuert
- Obergeschoss-Wohnung ist in einem gepflegten Zustand
- Erdgeschoss-Wohnung das Badezimmer und die Elektroinstallation wurden auch 2018 erneuert
- Dach wurde 2017 neu gedeckt und gedämmt, inkl. Dachflächenfenster
- Heizung ist 2004 erneuert worden
- die Fenster im Gesamten Haus von 2000
- der Garten gehört der Allgemeinheit
- Netto-Mieteinahmen EG, 498,-€ + 50,-€ Garage, wohnt dort seit 2007
- Netto-Mieteinahmen OG, 493,-€ +50,-€ Garage, wohnt dort seit 1968
- Die Dachgeschoß-Wohnung und die Garage sind nicht vermietet
Sonstige Angaben:
Angaben nach EnEV 2014: Bedarfsausweis/ BJ Haus 1967/ BJ Anlage 2004/ Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse G/ Wert 206,1 kWh/(m²a), gültig bis 12/02/2034Jens Hankel
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 621 54907 65
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