Mehrfamilienhaus - Kauf - Ludwigshafen am Rhein
Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerben und 4 Wohnungen in Mundenheim
699.000 €
Ludwigshafen am Rhein
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67065
Ort
Ludwigshafen am Rhein
Zimmer
12
Wohnfläche
439,00 m²
Grundstück
269,00 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Verkauft wird dieses Mehrfamilienhaus im Stadtteil Mundenheim. Es besteht aus 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (Restaurant und Büro) und 4 Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss.Das Haus ist in einfachem Zustand. Es besitzt Gasetagenheizungen von 1995, 1998 und 2009 und die Fenster sind von 1991 (Doppelverglaste Kunststofffenster weiß). In unmittelbarer Lauflage befinden sich der Bahnhof Ludwigshafen-Mundenheim, Bus- und Straßenbahnhaltestellen, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In dieser Lage bekommt man auch bei einem Wechsel immer schnell gute Mieter.
Lagebeschreibung:
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht man alles, was man benötigt. Auf die Autobahnen A650, A65 bzw. B9 gelangt man in wenigen Autominuten. In der strukturstarken Metropolregion Rhein-Neckar gibt es massenhaft Arbeitsplätze sowie Freizeit- und Naherholungsangebote, weshalb man hier immer Mieter für Wohnraum bekommt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1958
- Endenergiebedarf:
- 201,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 30.11.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
Im März 2024 werden 2 Wohnungen und das Büro frei. Gerne können diese von unserer Seite vermietet werden. Bis dahin liegt die monatliche Gesamtmiete für das gesamte Anwesen bei 2.835 € und somit 34.020 € im Jahr. Bei einer vermieteten Fläche von insgesamt 439 m² ergibt sich ein Quadratmeterpreis von 6,46 €/m².#Die Mietverhältnisse für das Restaurant, und die darüberliegende Wohnung sollen auf jeden Fall bestehen bleiben, da dieser Mieter schon seit 25 Jahren dort ist.
Sonstige Angaben:
Bitte schreiben Sie mir über das Kontaktformular. Wir teilen Ihnen gerne die Adresse mit und versorgen Sie mit weiteren Unterlagen. Innenbesichtigungen können erst anschließend und nach Absprache mit den Mietern stattfinden. Ich bitte hierfür um Verständnis.Daniel Hacke
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 621 54907 62
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