Etagenwohnung - Kauf - Ludwigshafen am Rhein
Sanierte 4ZKB mit eigenem Garten, Garage, Tageslichtbad...
299.000 €
Ludwigshafen am Rhein
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67071
Ort
Ludwigshafen am Rhein
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
107,00 m²
Beschreibung:
Willkommen in Ruchheim!In der Nähe des Ortszentrums liegt diese schicke Wohnung mit vielen Extras und genug Platz für Ihre Familie!
Sie betreten die Wohnung im 1. OG und befinden sich in einem Flur, der die einzelnen Zimmer verbindet.
Rechterhand liegt das 2021 sanierte Tageslichtbad.
Auf der linken Seite befinden sich drei Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer.
Der Flur mündet in ein geräumiges Esszimmer. Von diesem aus können Sie den Balkon betreten. Außerdem geht es von hier in die Küche (die Einbauküche ist im Preis enthalten) sowie ins Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon und eine schöne Terrasse.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze, die im Preis enthalten sind.
Ein ca. 280 m² großer Garten gehört exklusiv zu dieser Wohnung. Ein Paradies für Kinder oder Hunde! Ein Schuppen, der als Bar ausgebaut ist, befindet sich ebenso im Garten wie ein Grillplatz.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Lagebeschreibung:
Im Umkreis von 100 Metern erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte sowie das Ortszentrummit Banken, Hausärzten, Bäckereien und Gastronomie.
Ein Kindergarten liegt 150 Meter entfernt.
Die Grundschule befindet sich in ca 200 Meter Entfernung.
In ca. 250 Meter Entfernung liegt ein Kinderspielplatz.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens. Es befinden
sich mehrere Haltestellen in Gehdistanz.
Die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle beträgt ungefähr 200 m.
Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 600 m.
Die Distanz bis zur nächsten Autobahnauffahrt beträgt ca. 700 m.
Weiterführende Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen
im angrenzenden Stadtteil Oggersheim.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Endenergieverbrauch:
- 155,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 10.01.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1978
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Unter Anderem folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:2017: Esszimmer neue Glastür
2018: Sanierung Terrasse
2019: Neue Tür und Laminat Kinderzimmer
2021: Sanierung Tageslichtbad
2022: Dachsanierung inkl. neuer Tonziegel; neuer Fassadenanstrich
2023: Flachdachsanierung
Sonstige Angaben:
Die Wohnung ist frei.Hat Sie dieses Angebot neugierig gemacht? Dann senden Sie mir doch einfach eine Anfrage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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