Einfamilienhaus - Kauf - Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim
Kleines Häuschen, wie eine Wohnung mit Garten, top-renoviert mit Garage!
449.000 €
Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67071
Ort
Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
108,00 m²
Grundstück
378,00 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Ihr neues Zuhause im Überblick!Das 2017/18 komplett-renovierte Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 108 m².
Mittelpunkt des Hauses ist das Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer und der Küche. Hier hat die ganze Familie Platz, einem gemeinsamen Kochabend steht somit nichts im Wege. Hinzu kommt noch das moderne Gäste-WC im EG.
Im Obergeschoss finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hier gibt es eine Badewanne und eine Dusche. Das kleine dritte Zimmer wird zur Zeit als Ankleidezimmer genutzt, könnte auch für ein kleines Büro genutzt werden.
Hier bleiben keine Wünsche offen.
Das Haus steht auf einen ca. 378 m² großen Grundstück. Auf der Terrasse ist genügend Platz für einen Grill o.ä..
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich!
Lagebeschreibung:
Oggersheim ist der größte der zehn Stadtteile von Ludwigshafen.Hier finden Sie einfach alles, es ist wie eine eigene kleine Stadt.
Das Haus befindet sich nur wenige Schritte vom Hans-Warsch-Platz entfernt. Dank der guten Lage können sie hier alles zu Fuß erledigen.
Ärzte, Bäcker, Discounter, Drogeriemarkt, Eisdiele, Restaurants oder auch öffentliche Verkehrsmittel, Sie können alles bequem zu Fuß erreichen.
Wenn es doch ein größerer Einkauf sein soll, sind Sie in wenigen Autominuten im Gewerbepark Oggersheim. Hier finden Sie nicht nur Supermärkte und Tankstellen, sondern auch Möbel, Tierbedarf und natürlich alles was das Heimwerkerherz begehrt.
In Oggersheim gibt es 7 Kindergärten, wobei sich 3 in der direkten Nähe befinden. Es gibt 3 Grundschulen und sogar 2 weiterführende Schulen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Oggersheim, welche nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt ist. Für Ihren gemütlichen Sonntags-Spaziergang müssen Sie nicht weit weg, denn der Stadtpark von Oggersheim befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuem Heim entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1960
- Endenergieverbrauch:
- 178,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 20.11.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1960
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattung:- alles 2017/18 renoviert
- alle Räume sind mit großen Fliesen und Vinyl versehen
- von ca. 2018 neustes Gas-Brennwert-Gerät
- doppelt verglaste Fenster aus ca. 1985 ( Badfenster ca. 2017 )
- im Erdgeschoß und im Badezimmer befinden sich hochwertige Lackspanndecken mit Einbaustrahler
- Elektrik komplett erneuert
- schöne EBK (optional erhältlich)
- komplett unterkellert mit 3 Räumen und Waschküche
- gemauerte Garage und Stellplatz
- Gerätehaus gemauert im Garten
- Dach wurde ca. 2016 neu gedeckt
Sonstige Angaben:
Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1960/ BJ Anlage 2018/ Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse F/ Wert 178,1 kWh/(m²a), gültig bis 20/11/2033Jens Hankel
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 621 54907 65
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: