Reserviert Einfamilienhaus - Kauf - Mannheim
Eine attraktive Doppelhaushälfte im Mannheim Sandhofen
220.000 €
Mannheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
68307
Ort
Mannheim
Zimmer
4
Wohnfläche
90,00 m²
Grundstück
77,00 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Herzlich willkommen in diesem charmanten Zuhause!Angeboten wird eine gepflegte attraktive DHH in bevorzugter Wohnanlage von Ma-Sandhofen, mit kleine Vorgarten.
Das massiv gebaute Wohnhaus wurde 1907 erbaut, wobei die Elektro und die zentrale Gasheizung bereits ausgetauscht wurden.
Das Erdgeschoss mit ein Wohnzimmer und einer Küche lädt zu gemütlichem Beisammensein ein. Über die Treppe gelangt man zum OG, sowie zum Kellerbereich.
Im Obergeschoss ist das Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Bad.
Dachgeschoss ist ausgebaut (zusätzlich 1 Zimmer)
Eine ideale Immobilie für eine junge Familie!
Zu erwähnen wäre noch:
das Nachbarhaus steht auch zum Verkauf.
Der Eigentümer ist derselbe.
Die Immobilie ist baugleich und unterscheidet sich nur gering.
Lagebeschreibung:
Sandhofen liegt im Norden von Mannheim. Im Osten grenzt der Vorort an Schönau, im Süden getrennt durch einen Altrheinarm an die Friesenheimer Insel. Auf der anderen Rheinseite im Westen liegt das rheinland-pfälzische Ludwigshafen am Rhein. Im Norden das hessische Lampertheim.Es sind mit einem Freibad, Sportplatz und Baggersee und den Sandhofer Wald vielfältige Erholungsmöglichkeiten geboten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten und diverse Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Jeden Dienstag und Freitag findet ein Wochenmarkt statt.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird dieser Stadtteil optimal an die umliegende Ortsteile und die die Innerstadt angebunden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1907
- Endenergiebedarf:
- 262,7 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch:
- 262,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 10.12.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1994
Sonstige Angaben:
Die Preisfindung wird über das transparente Angebotsverfahren "Dave IT" durchgeführt. Es handelt sich um einen Angebotspreis, der unterhalb des Wertes der Immobilie liegt. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung vor Ort.Nils Hacke
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 6215490760
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