Reserviert Mehrfamilienhaus - Kauf - Lindenfels
Weniger als 1000 € pro m² - 600 m² Architektenhaus wartet auf neue Nutzung!
400.000 €
Lindenfels
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
64678
Ort
Lindenfels
Zimmer
12
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
536,00 m²
Grundstück
1.138,00 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Packen Sie's an! Viel Fläche für wenig Geld - machen Sie aus diesem stylischen Objekt der 60er-Jahre ein neues Wohnhaus z.B. für mehrere Generationen!Sie haben rund 500 m² Wohnfläche zur Verfügung, alleine ca. 200 m² davon sind bezugsfertig renoviert. Es handelt sich dabei um den Teil der Immobilie, der bislang als Pfarrhaus/Pfarrerwohnung genutzt wurde. Auf 2 Etagen finden Sie 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Büros, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und Garage. Vom EG aus erreichen Sie die große Dachterrasse, vom UG aus Terrasse und Garten.
Im zweiten Teil des Hauses verbleiben Ihnen ca. 300 m² Räumlichkeiten über 2 Etagen, die bislang als Gemeindehaus genutzt wurden. Hier finden Sie einen großen Gemeindesaal (teilbar) im EG, 2 Gruppenräume im UG, Küche, 3 WCs, Büro, Garderobe, Archivraum, sowie zwei Räume für die Pelletheizung und Haustechnik (Solarthermie für Warmwasserbereitung und Photovoltaikanlage).
Vom EG erreichen Sie einen großzügigen Balkon, vom UG aus Terrasse und Garten.
Durch die verschiedenen Zugänge und Aufteilungsmöglichkeiten können Sie z.B. das ehemalige Gemeindehaus in 2 großzügige, unabhängige Wohnungen umgestalten. Oder Sie nutzen diesen Bereich für eine gewerbliche Nutzung (Büro, Labor, medizinische Praxis, ...). Sicherlich ist auch ein Umbau zu einem Mehrgenerationenhaus denkbar, wo sich kleine Wohneinheiten mit Gemeinschaftsräumen verbinden.
Lagebeschreibung:
im Kernort Lindenfels gelegen mit wunderbarem Fernblick
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1964
- Endenergiebedarf:
- 101,5 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch:
- 101,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 03.07.2023
- wesentlicher Energieträger:
- Pelletheizung
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2009
Ausstattungsbeschreibung:
Baujahr: 1964energetische Sanierung in 2009 (Einbau von Holzpelletheizung, Solarthermie, Photovoltaikanlage, neue Fenster, Dämmung)
Die sanitären Anlagen und der Bereich der Pfarrwohnung wurden ebenfalls zu dieser Zeit renoviert.
Durchgehend große, helle Räume, zur Südostseite durchgehend Dachterrasse, Balkone oder Terrasse (im UG), Gartenbereiche vor allem zur Süd- und Ostseite des Hauses.
Grundstück: 1.138 m²
Bruttogrundflächen: EG ca. 440 m², UG ca. 570 m²
Durchweg gehobene Ausstattung, im Wohnbereich Parkett und Fliesen, im Gemeindebereich Fliesen, PVC, Laminat.
Garage und 2 Stellplätze vor dem Haus
Sonstige Angaben:
Zwecks weiterer Informationen können Sie gerne mit mir Kontakt aufnehmen.Volker Gruch
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 621 54907 45
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