Etagenwohnung - Kauf - Altrip
Gepflegte 3ZKB mit Garage, zwei Balkonen...
199.000 €
Altrip
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67122
Ort
Altrip
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
82,00 m²
Beschreibung:
Willkommen in Altrip!Ruhig aber dennoch zentral liegt diese solide Drei-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Ein Flur verbindet die einzelnen Räume, es gibt keine Durchgangszimmer.
Links vom Flur liegen die Küche, ein Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer mit Balkon sowie das WC.
Rechts befinden sich das große Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, das Tageslichtbad sowie ein Schlafzimmer.
Einige Räume sind ausgelegt mit Parkett.
Ihr PKW parken Sie bequem in der Einzelgarage.
Über der Wohnung befindet sich noch eine ca. 20 m² große Mansarde, die nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Hier haben Sie eine Menge Stauraum. Aber auch die Nutzung als Bügel- oder Hobbyraum ist möglich!
Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Lagebeschreibung:
Zu Fuß erreichen Sie innerhalb von 2-3 Minuten den Penny-Markt, eine Eisdiele, einen Bäcker, einen Kiosk / Zeitschriftenladen sowie die Bushaltestelle und einen Kindergarten.Die Menschen in Ihrer Nachbarschaft schätzen an Altrip die Nähe zur Natur mit dem Rheindamm, den Rheinauen und Baggerseen rund um diese idyllische Gemeinde.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Supermarkt, Lebensmitteldiscounter (Penny und Lidl), Bäcker, Metzger, sowie verschiedene Gastronomie, befinden sich direkt im Ort.
Außerdem gibt es 4 Kitas, eine Grundschule und je eine Buslinie nach Ludwigshafen und Mannheim Neckarau.
Ein reges Vereinsleben sowie mehrere Ärzte sorgen zusätzlich für Lebensqualität.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1970
- Endenergieverbrauch:
- 123 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 28.06.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung wird Anfang 2024 frei.In der ETW wurden 2020 - 2021 folgende Sanierungen getätigt:
Teilsanierung Strom:
Neuer Sicherungskasten ; komplette Wohnung an FI Schutzschalter gehängt ; separat abgesicherte Leitung + Steckdose für Backofen Anschluss ; alle Steckdosen in Küche erneuert ; zusätzliche Leitungen und erneuerungen Steckdosen im Badezimmer.
Teilsanierung Wasser:
Im Badezimmer Leitungen erneuert ; Austausch des Warmwasser-Boilers in der Küche durch einen neuen Durchlauferhitzer.
Badezimmer:
Badezimmer komplett erneuert (Fliesen, Decke, Boden, Dusche / Badewanne, Waschbecken)
WC:
Komplett erneuert (WC inkl. Leitungen neu ; Waschbecken und Unterschrank neu ; Fliesen an Boden und Wand neu)
Heizkörper:
Alle Heizkörper ausgetauscht und durch neue / moderne ersetzt (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro / Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, WC)
Küche:
Komplett neue hochwertige Küche eingebaut.
Sie bekommen hier eine solide Eigentumswohnung ohne Mängel, in einer ordentlichen Hausgemeinschaft.
Sonstige Angaben:
Hat Sie dieses Angebot neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich doch einfach an oder schicken Sie mir eine Email. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Sven Hacke
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49621-405 465 50
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