Toskanischer Stil in pfälzer Lage !!!

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Diese beeindruckende Villa, erbaut im Jahr 1994, bietet auf großzügigen 350 Quadratmetern Wohnfläche ein luxuriöses und harmonisches Wohngefühl. Sie liegt idyllisch am Stadtrand, umgeben von der Ruhe der Natur und doch nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt.

Betreten Sie das Anwesen und lassen Sie sich von der Feng Shui inspirierten Gestaltung verzaubern, die für ein ausgewogenes und positives Energiefluss sorgt. Der imposante Wintergarten ist ein echtes Highlight und bietet einen atemberaubenden Blick auf das liebevoll angelegte Grundstück von 938 Quadratmetern. Hier können Sie die Jahreszeiten hautnah erleben und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.

Im Inneren der Villa erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einem eleganten Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet in allen Jahreszeiten eine offene Verbundenheit mit der Natur. Die übrigen Räume sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Insbesondere

Ein weiteres Herzstück des Anwesens ist zweifellos der luxuriöse Pool. Hier können Sie an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung genießen oder Ihre Fitness mit ein paar Schwimmbahnen der Gegenstromanlage steigern.

Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist Ihr Heim und Rückzugsort, ein Ort der Harmonie und des Wohlbefindens. Ein Ort, an dem Sie sich entspannen, aufladen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie diesen Traum Wirklichkeit werden und machen Sie diese Villa zu Ihrem neuen Zuhause.

Ihr Fuhrpark findet unter dem Carport und den beiden Stellplätzen genügend Platz.

Aufgeteilt ist Ihr neues Heim wie folgt:
UG: Büro, Gästezimmer,Badezimmer, Fitnessraum, 4 Kellerräume, HWR, Heizraum
EG: Eingangsbereich, Gäste WC, Küche mit Abstellkammer, Esszimmer, Büro, Wohnzimmer mit Kamin, Wintergarten
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hier noch der link des Objektfilms:
https://drive.google.com/file/d/1YN0dLqb-4cQSwLNwOuUC4CuF2JUkpkS5/view?usp=drive_link

Lagebeschreibung:

Bad Sobernheim – Die Felke-Kurstadt liegt im Herzen von Rheinland-Pfalz, inmitten des Weinanbaugebietes Nahe und zentral zwischen der Kreisstadt Bad Kreuznach und der Edelsteinmetropole Idar-Oberstein gelegen. Die Stadt ist Teil der Ferienregion Nahe-Glan und zählt mit 6.500 Einwohnern zu den Mittelzentren der Region. Bad Sobernheim ist die jüngste Kurstadt an der mittleren Nahe.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Bahnhof, sowie Schwimmbad und Saunalandschaft befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sehenswürdigkeiten von Bad Sobernheim, wie z.B. Burgruine Disibodenberg, der Barfußpfad, das Freilichtmuseum oder auch ein Golfplatz sind nur einige. Ebenso überregional bekannte Hotels sind hier ansässig.

Ebenfalls finden Sie hier ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Bäckereien, Friseure und Restaurants. Diverse Vereine
Bildung: mehrere Kindergärten, Grundschule, Realschule und Gymnasium.
Verkehrsanbindung: Zugbahnhof mit Anschluss an das Rhein-Main-Gebiet. 3-spurig Schnellstraße B 41, Autobahn A 61

Ausstattungsbeschreibung:

- edle Materialien
- semiprofessionelle Einbauküche
- offener Kamin
- Außenpool
- Fußbodenheizung
- Garage und Carport
- tolle Gartengestaltung