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Mehrfamilienhaus - Kauf - Eisenberg (Pfalz)

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850.000 €
Eisenberg (Pfalz)
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67304
Ort
Eisenberg (Pfalz)
Zimmer
16
Schlafzimmer
10
Badezimmer
6
Wohnfläche
433,00 m²
Grundstück
680,00 m²

Beschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten und wurde 1984 in massiver Bauweise gebaut. Die Immobilie entspricht den heutigen gesetzlichen Standards und bedarf keiner teuren Sanierung. 5 von 6 Wohneinheiten entsprechen einem gehobenen Niveau, wie Sie anhand der Fotos unschwer erkennen können. Lediglich eine Erdgeschoßwohnung, in der seit Jahren eine ältere Dame lebt, ist in einem älteren Zustand, aber ausreichend. 7 Stellplätze auf dem Grundstück und 4 Garagen im Kellergeschoß mit direktem Zugang ins Haus stehen den Mietern zur Verfügung. Alle Nebenkosten werden getrennt abgelesen und abgerechnet.

Ein weiteres Highlight besteht darin, dass bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden ist. So könnte man nach Erstellung einer Teilungserklärung, ohne weiteren Aufwand, die Wohnungen auch wieder Einzel verkaufen.
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Lagebeschreibung:

Eisenberg (Pfalz) ist mit rund 9.600 Einwohnern die größte Stadt des Donnersbergkreises in der nördlichen Pfalz. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben zahlreichen Kindergärten, Schulen (auch mit Ganztagsbetreuung), Berufsschule und Gymnasium, findet man in Eisenberg auch Ärzte, eine Apotheke, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch ein umfangreiches Freizeitangebot wie z.B. ein Waldschwimmbad, Nordic Walking Park, Sportvereine uvm. hat Eisenberg zu bieten. Die Anschlussstellen A6 / A63 und B47 sind in wenigen Minuten zu erreichen und bringen Sie schnell in Richtung Alzey, Kaiserslautern oder Mannheim. Auch die öffentliche Anbindung durch Bus und Bahn ist gewährleistet. Eisenberg ist eine aufstrebende Stadt, die sich ständig weiterentwickelt.
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Luftbild Luftbild DG-Wohnen/Essen DG-Wohnen/Essen DG-Wohnen/Essen DG-Bad DG-Bad DG-Bad DG-Küche DG-Küche DG-Schlafzimmer DG-Flur DG-Unterverteilung Hausflur Hausflur Vorderseite Rückseite/Hofzufahrt Spielstraße Keller Keller/Gaszentralheizung Keller/Hausmeisterraum Kellerraum Keller/Elektroverteiler Energieskala

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1984
Endenergieverbrauch:
92 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis gültig bis:
25.01.2029
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1984

Ausstattungsbeschreibung:

Heizungsanlage neu 2013 mit Legionellenschutz
Dach gedämmt
Außenfassade gedämmt
Alufenster 2fach verglast
Hauseingang neuwertig
Böden aus Granit, Fliesen und Vinyl
Taglichtbäder
4 x Loggia und 2 x Balkon
4 x Garage im Haus
7 x Stellplatz
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Sonstige Angaben:

2 x EG-Wohnung und 2 x OG-Wohnung, je ca. 75 m²

Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Taglichtbad, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Flur und Loggia

2 x DG-Wohnung, je ca. 65 m²

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Taglichtbad, Abstellraum, Diele und Balkon

Jahresnettomiete: ca. 40.800 €
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Rüdiger Kiefer
Rüdiger Kiefer
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
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