Einfamilienhaus - Kauf - Sinsheim / Waldangelloch
++Einfamilienhaus mit kl. Einliegerwohnung in guter Lage zu verkaufen++
299.000 €
Sinsheim / Waldangelloch
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74889
Ort
Sinsheim / Waldangelloch
Zimmer
5
Wohnfläche
130,00 m²
Grundstück
940,00 m²
Beschreibung:
Dieses moderne Einfamilienhaus bekam 1971 einen Anbau und wurde 2022 komplett saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 940 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das sich perfekt für gesellige Abende eignet.
Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die durch ihre Größe und Helligkeit überzeugen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist die Hanglage des Hauses, die dem Garten oberhalb des Hauses eine besondere Note verleiht. Hier können Sie die Ruhe genießen und die Natur in vollen Zügen erleben. Viel Grün umgibt das Haus und schafft eine idyllische Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Dieses Haus bietet eine attraktive Gelegenheit, modernen Wohnkomfort mit individueller Gestaltung zu verbinden.
Lagebeschreibung:
Diese charmante Immobilie in Sinsheim-Waldangelloch besticht durch ihre attraktive Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl eine Grundschule als auch ein Kindergarten, was sie ideal für Familien mit Kindern macht.Für den täglichen Bedarf steht ein Supermarkt in der Umgebung zur Verfügung, und auch eine Apotheke ist gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da eine nahegelegene Bushaltestelle eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und ins Zentrum von Sinsheim ermöglicht. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A6, die eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
Der Flughafen Stuttgart ist gut erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung für nationale und internationale Reisen.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2022
- Endenergiebedarf:
- 189,51 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 21.01.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Alternativ
Ausstattungsbeschreibung:
- Infrarotheizung Bj. 2022- Elektrik Bj. 2022
- Fenster Bj. 2022
- Dachdämmung Bj. 2022
- Fassadendämmung Bj. 2022
- Innenausbau Bj. 2022
- Kaminanschluss
- Garage
- und noch vieles mehr
Sonstige Angaben:
++Die Immobilie wird im offenen Bieterverfahren „DAVEit“ verkauft++Beim offenen Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Versteigerung. Deshalb muss der Verkauf nicht an den Höchstbietenden erfolgen. Ein rechtlicher Anspruch auf dem Erwerb der Immobilie, durch Abgabe des Höchstgebotes, besteht nicht.
Das bedeutet:
Der Bieter kann ein Gebot zurückziehen oder ändern, ohne dass ihm Kosten entstehen und
der Verkäufer ist nicht verpflichtet, ein Gebot anzunehmen (auch nicht das Höchstgebot).
Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich von Ihnen zu hören!
Rüdiger Kiefer
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 6233 32 723 91
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